Location Entrepôt Classe A 29 830 m²
16700 Ruffec
29 830 m²
52 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/02/2027
Raoul DE LOISY
Description
ENTRE ANGOULEME & POITIERS
ENTREPOT LOGISTIQUE NEUF A CONSTRUIRE 30.000 m² divisible dès 6000 m² - A LOUER / A VENDRE
Situé à proximité immédiate de la N10 à 40 km d'Angoulême & 50 km de Poitiers, BNPPRE vous propose un entrepôt logistique Classe A certifié BREEAM VERY GOOD très modulable et divisible à partir de 6000 m².
Bénéficiant d'une excellente desserte depuis la N10, le bâtiment présentera les caractéristiques suivantes :
5 cellules de 5491 à 5995 m²
bureaux de 932 m² divisibles dès 538 m²
locaux de charges : 522 m² divisibles dès 100 m²
locaux techniques : 515 m²
parkings VL : 120
parkings PL : 6
hauteur libre 11,40 m
ICPE 1510 (E) intégrant 1511, 1530, 1532, 2662 & 2663
29 autodocks et quais
4 rampes de plain-pied
charge au sol 5 T/m²
aire de manoeuvre 38 m
PC & ICPE en cours d'instruction
Livraison prévisionnelle T1 2027
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous nous tenons à votre disposition pour étudier votre cahier des charges et vous accompagner dans ce projet.
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur libre : 11,40 mètre(s) dans les cellules et 4,6 m dans les zones de quais et locaux techniques
Normes, Certifications et Labels
-
Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1511, 1530,1532, 2662 et 2663
-
Certification : BREEAM
Structure du bâtiment
-
Charpente : Métallique
Equipements
-
Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² pour les entrepôts
-
Eclairage Bureaux : Dalles LED
-
Gestion technique centralisée : Rafraîchissement des bureaux par VRV 2 tubes
-
Rampes d'accès : 4 de plain pied
-
Sol bureaux : Carrelage au RDC et moquette au R+1
Prestations de service
-
Parking : 120 Places et 6 places PL - 2 abris vélos
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts 2 plots de bureaux paysagé chacun divisible en deux
Extérieurs
-
Aire de manoeuvre : Profondeur 38 m
-
Eclairage extérieur : LED
-
Local de charge : 4 avec résistance au sol de 2 T/m²
-
Terrasses - jardins : Espaces verts paysagés et arborés
Informations complémentaires
-
29 autodocks et quais avec porte sectionnelle (1 unité/1.000 m² environ), Bureaux RDC/R+1 respectant la RE 2020, Installation d'une centrale photovoltaïque en toiture (injection)
-
Cloisonnement type placostyl des sanitaires et locaux sociaux pour environ 90 personnes, Désenfumage conforme à la réglementation 2 %, Isolation conforme à la réglementation
-
Equipement de prises 4PC par poste de travail posées en plinthe PVC le long des façades, Locaux techniques (local froid, TGBT, transformateur), Portail d'accès et barrières levantes
