Location Entrepôt Classe C 7 990 m²

17100 Fontcouverte

Vous recherchez un emplacement stratégique pour optimiser votre chaîne logistique dans le département de la Charente-Maritime ? BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier exceptionnel d'environ 8 000 m², idéalement situé à Saintes.

Bénéficiant d'une excellente desserte, ce site se trouve à proximité immédiate du contournement de Saintes, offrant une connectivité rapide et efficace avec les axes routiers majeurs de la région. Cette localisation privilégiée en fait une opportunité rare, parfaitement adaptée pour l'implantation d'une plateforme de distribution régionale ou pour le déploiement d'une stratégie de logistique du dernier kilomètre.

Le site, clos et indépendant, s'étend sur un foncier généreux de 23 621 m², garantissant une autonomie complète et une flexibilité opérationnelle. L'offre se compose d'un entrepôt de 7 100 m² environ, conçu pour répondre aux exigences du transport moderne avec 6 portes d'accès à quai et 3 accès de plain-pied, permettant l'accueil de tous types de porteurs. Le bâtiment est équipé d'un Réseau Incendie Armé (RIA) et répond aux dispositions réglementaires ICPE (Déclarations 1510 et 1432).

En complément de la partie stockage, le site dispose de 890 m² de bureaux climatisés et de locaux sociaux. Ces espaces administratifs sont entièrement fonctionnels et comprennent un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, ainsi qu'un câblage informatique et une salle informatique dédiée. Le confort est assuré par des faux plafonds et des installations sanitaires complètes.

L'extérieur est tout aussi optimisé avec une vaste aire de stockage extérieure et des parkings dédiés aux véhicules légers (VL) et poids lourds (PL), facilitant la fluidité des flux de marchandises.

L'essentiel de l'offre :

• Type : Entrepôt logistique et bureaux indépendants.

• Surface totale : Environ 7 990 m² sur un terrain de 23 600 m².

• Atouts : Proximité immédiate du contournement de Saintes, accès PL optimisé, ICPE 1510/1432.

• Disponibilité : Janvier 2027.

• Loyer annuel : 250 000 .

Intéressé par un entrepôt logistique à Saintes ? Contactez BNP Paribas Real Estate au 06 12 71 47 85 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site.