Location Entrepôt Classe A 30 323 m²
26200 Montélimar
30 323 m² (divisible dès 7 147 m²)
À partir de 59 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
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Référence : OLLOG2110663
30 323 m²(divisible dès 7 147 m²)
À partir de 59 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Description
MONTÉLIMAR (26) - ZAC LES PORTES DE PROVENCE
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A
Au coeur de la ZAC Les Portes de Provence à MONTÉLIMAR (26), nous vous proposons en BEFA un projet logistique en développement, Classe A. Sur un foncier d'env 70 000 m², l'entrepôt d'une superficie de 30 323 m² dispose de 28 589 m² répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 200 m²), de 950 m² de bureaux et locaux sociaux, de 600 m² de local des charges et 184 m² de locaux techniques.
Loyer facial de 59,00 €/m² + 3,00 € « d’AutOnom ». Nous consulter pour plus de détails.
État de construction : PC & ICPE OBTENUS - ICPE 1510 et 2925 - Certification BREEAM VERY GOOD
MONTÉLIMAR (26) - ZAC LES PORTES DE PROVENCE - PROJET ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A - À LOUER
Rare disponibilité sur le secteur sud de MONTELIMAR, en Vallée du Rhône, ce projet BEFA mono face nouvelle génération présente sur une superficie de 30 323m², avec 28 589 m² de surface d'entrepôt répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 200 m²), 950 de bureaux et locaux sociaux, 600 m² de local des charges et 184 m² de locaux techniques.
Situé sur un foncier d'environ 70 000 m² dans la Zone d'Activité Les Portes de Provence, son positionnement géographique au plus proche de l’A7 permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier.
Accès :
- A7 : 6 km
- N7 : à proximité immédiate (500 m)
- Gare de Montélimar (TGV) : 5 km
- Aéroport de Valence Chabeuil : 66 km
Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Hauteur sous poutre : 11.00 mètres
- Air de manoeuvre : 35 ml
- Couverture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- 30 portes d'accès à quai avec niveleurs 6T
- 2 portes de plain-pied
- Sprinklers
Caractéristiques autres :
- Bureaux et locaux sociaux : 450 m²
- Local des charges : 190 m²
- Locaux techniques : 310 m²
- Parking PL 20 places
- Parking VL 120 places
- Bassin végétalisé
Loyer facial de 59,00 €/m² + 3,00 € « d’AutOnom ». Nous consulter pour plus de détails / État de construction : PC & ICPE OBTENUS / ICPE Autorisation 1510 et Certification BREEAM VERY GOOD -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 12 mois après accord
Typologie : Entrepôt Classe A
Disponibilité : 12 mois après accord
Autorisation d'exploiter 2 : 2925
Autorisation d'exploiter 3 : 1510
Porte d'accès à quai : 30 Quais niveleurs 6T
Hauteurs
Hauteur libre : 11,00 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Autorisation d'exploiter 2 : 2925
Autorisation d'exploiter 3 : 1510
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Structure du bâtiment
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Equipements
Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
Eclairage intérieur : LED
Equipements : Isolation termique renforcée
Porte d'accès plain-pied : 2
Porte d'accès à quai : 30 Quais niveleurs 6T
Source chauffage : Gaz
Sprinklers : Mono couche (ESFR) sous toiture
Prestations de service
Parking : PL : 20 places / VL : 120 places
Aménagements
Locaux sociaux : Et Bureaux de 450 m²
Extérieurs
Aire de manoeuvre : 35 ml
Local de charge : 1 de 190 m² et Locaux Techniques de 310 m²
Informations complémentaires
Accès VL et PL séparés et dédiés
Murs coupe-feu entre cellules
Chauffage par aérotherme à eau chaude, energie gaz de ville
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| CELL 1. | RDC | Logistique | 7 147 m2 | 12 mois après accord |
| CELL 2. | RDC | Logistique | 7 147 m2 | 12 mois après accord |
| CELL 3. | RDC | Logistique | 7 147 m2 | 12 mois après accord |
| CELL 4. | RDC | Logistique | 7 147 m2 | 12 mois après accord |
| BU-LT-LC. | RDC | Bureaux | 950 m2 | 12 mois après accord |
| BU-LT-LC. | RDC | Locaux techniques | 184 m2 | 12 mois après accord |
| BU-LT-LC. | RDC | Local de charge | 600 m2 | 12 mois après accord |
Emplacement
26200 MontélimarDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Valence Chabeuil - Aérodrôme Montélimar : 8 km 66 km
Desserte routière : A7 : 6 km / N7 : 500 m
Gare SNCF : Montélimar : 5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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