Location Local d'activité 396 m²
06560 Sophia Antipolis
396 m²
à partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jerome BLANCHE
Description
2309642-1
LOCAL DE RESTAURATION À LOUER - VALBONNE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial pour la restauration de 396,09 m² doté d'une superbe terrasse de 304.25 m² idéale pour maximiser la capacité d'accueil. La cuisine est entièrement équipée avec système d'extraction aux normes. Le local est doté d'un monte charge qui facilite le stockage et la logistique ainsi que d'une chambre froide.
- Cuisine professionnelle équipée
- Système d'extraction aux normes
- Monte charge
- Terrasse
- Vestiaires
- Réserve
- Chambre froide
- Sanitaires PMR
- Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD
Ce local est implanté à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCAL DE RESTAURATION A LOUER - Idéalement situé à l'entrée de Sophia Antipolis, local commercial pour la restauration en RDC de 396,09 m² avec une terrasse de 304.25 m². Il est doté d'une cuisine professionnelle équipée avec système d'extraction aux normes.
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD.
2309642-1
LOCAL DE RESTAURATION À LOUER - VALBONNE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial pour la restauration de 396,09 m² doté d'une superbe terrasse de 304.25 m² idéale pour maximiser la capacité d'accueil. La cuisine est entièrement équipée avec système d'extraction aux normes. Le local est doté d'un monte charge qui facilite le stockage et la logistique ainsi que d'une chambre froide.
- Cuisine professionnelle équipée
- Système d'extraction aux normes
- Monte charge
- Terrasse
- Vestiaires
- Réserve
- Chambre froide
- Sanitaires PMR
- Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD
Ce local est implanté à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs
-
Charge au sol Rdc : 400,00 tonne(s)/m²
-
Climatisation : Réversible
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres : Avec ouvrants
-
Gestion technique centralisée
-
Production climatisation : Autonome
-
Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
-
Source chauffage : Electrique
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Etat des locaux : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
-
Extraction / Conduit cheminée
Prestations de service
-
Cafétéria : RIE à proximité
-
Conciergerie : Digitale
-
Fitness : Sur site
-
Parking : 107 Places en sous-sol - Ratio : 1/25m²
-
Restauration : 2 restaurants privés
-
Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
-
Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
-
Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
-
Locaux sociaux : Douches
-
Sanitaires : Parties communes PMR
Extérieurs
-
Aire de livraison
-
Droit terrasse : 304 m²
-
Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
-
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : Classification possible
-
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Bornes électriques voitures, Fenêtres avec ouvrants, Monte charge, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
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Cuisine équipée, Faux plafond : dalles en fibre minérale, Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
-
Climatisation réversible, Fibre optique / SDSL, Pré câblage, WC PMR
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | C | RDC | 396 m² | 180 € | 71 296 € |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
-
Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied
-
Desserte routière : A8 à 10 minutes
-
Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia
-
Gare SNCF : Antibes
