Location Local d'activité Sophia Antipolis 06560

Location local d'activité Sophia Antipolis Alpes-Maritimes OLACT2309642

Location local d'activité Sophia Antipolis Alpes-Maritimes OLACT2309642 1

Location local d'activité Sophia Antipolis Alpes-Maritimes OLACT2309642 2

Location Local d'activité

Référence : OLACT2309642

Location Local d'activité 1 000 m²
06560 Sophia Antipolis

1 000 m²

105 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2309642

Jerome BLANCHE

+33 (0)4 93 18 08 88Appeler

Description

A LOUER - VALBONNE - LOCAUX MIXTES

A LOUER - Idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, locaux mixtes en RDC de 1000 m², Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980€/HT/an par unité). Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme pour tous les occupants : salle de sport, Coworking, 2 restaurants.

2309642

À LOUER - LOCAUX MIXTES - VALBONNE

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux mixtes d'une surface de 1000 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Accessibilité de plain-pied pour une exploitation plus fluide. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un laboratoire de cuisine ou de petit stockage. Ils bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4,5 mètres. Livrés bruts et fluides en attente pour une modularité d'aménagement en fonction des besoins.

Locaux neufs
HSP 4,5 mètres
Accès livraison 19 T
Gaine d'extraction
Livrés bruts, fluides en attente
Parkings sous-sol
Loyer HT/HC, parking inclus
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD
Charge au sol de 400 kg

Situé à Valbonne, ces locaux disposent d'une surface totale de 1000 m² disponibles à la location. Ils se situent à proximité de nombreux points de restauration, de sport et de commerces.

À proximité :

Gare SNCF d'Antibes à 18 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Autoroute A8 à 10 min
Gare routière à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Services & prestations

Hauteurs

Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC

Accès véhicules

Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

Ascenseurs
Charge au sol Rdc : 400,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Avec ouvrants
Gestion technique centralisée
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
Source chauffage : Electrique

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant

Prestations de service

Cafétéria : RIE à proximité
Conciergerie : Digitale
Fitness : Sur site
Parking : 107 Places en sous-sol - Ratio : 1/25m²
Restauration : 2 restaurants privés
Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité

Aménagements

Accès Pers. Mobilité Réduite
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
Locaux sociaux : Douches
Sanitaires : Parties communes PMR

Extérieurs

Aire de livraison
Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

Catégorie ERP : Classification possible
Certification : BREEAM

Informations complémentaires

Bornes électriques voitures, Fenêtres avec ouvrants, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
Faux plafond : dalles en fibre minérale, Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
Climatisation réversible, Fibre optique / SDSL, Pré câblage