Location Local d'activité 302 m²

33980 Audenge

Découvrez une opportunité commerciale stratégique au coeur d'une zone dynamique à Audenge. 

BNP Paribas Real Estate vous propose la location de plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée, intégrées au sein d'un bâtiment mixte moderne, offrant une visibilité et un potentiel de développement exceptionnels pour votre activité.

Un emplacement stratégique et attractif

Situés dans un secteur en plein essor à Audenge, ces locaux bénéficient d'une implantation privilégiée. Le choix de s'installer dans cette zone permet de profiter d'un flux constant de visiteurs et d'une accessibilité optimale. La configuration du bâtiment mixte favorise une synergie naturelle entre les activités de bureaux et les espaces commerciaux, créant ainsi un écosystème propice aux affaires.

L'environnement immédiat est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité, accessibilité et visibilité. Que vous soyez une enseigne établie ou une entreprise en pleine croissance, cet emplacement vous offre la vitrine nécessaire pour capter une clientèle diversifiée et renforcer votre présence locale.

Des espaces modulables et optimisés

Le projet propose une surface commerciale totale de 1 680 m², intelligemment répartie pour s'adapter à différents besoins. Le rez-de-chaussée est composé de cinq cellules distinctes, spécialement conçues pour des destinations de type commerce ou showroom.

L'atout majeur de ces espaces réside dans leur flexibilité. Livrées brutes avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, ces cellules vous permettent de concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement aligné avec l'image de votre marque et les besoins opérationnels de votre activité. Vous avez ainsi la liberté totale de créer un parcours client optimisé et un design intérieur qui reflète votre identité visuelle.

Caractéristiques techniques et points forts

Pour garantir un confort d'exploitation et une esthétique professionnelle, les locaux disposent d'équipements de qualité :

• Configuration spatiale : 5 cellules commerciales indépendantes au rez-de-chaussée.

• Volume et hauteur : Une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un aménagement aéré et une mise en valeur optimale de vos produits en showroom.

• État de livraison : Locaux livrés bruts, offrant une page blanche pour vos travaux d'agencement.

• Équipements techniques : Fluides en attente pour un raccordement rapide et simplifié.

• Visibilité maximale : Vitrines déjà posées, assurant une transparence et une attractivité immédiate depuis l'espace public.

• Implantation : Intégration au sein d'un bâtiment mixte, générant un flux naturel de professionnels et de clients.

Pourquoi choisir cet emplacement pour votre commerce ?

S'installer dans ces locaux, c'est choisir la modernité et l'efficacité. La structure du bâtiment a été pensée pour maximiser l'exposition commerciale tout en offrant un cadre de travail professionnel. La proximité des axes de transport et l'organisation de la zone d'activité garantissent que vos clients pourront vous rejoindre sans difficulté.

L'option du showroom est particulièrement pertinente pour les entreprises souhaitant exposer des produits volumineux ou créer une expérience immersive pour leurs clients, tout en bénéficiant de la sécurité et du prestige d'un immeuble récent.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité dans un cadre privilégié et évolutif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la cellule la plus adaptée à votre projet.