Location Local d'activité 3 371 m²
45140 Ingré
3 371 m²
41 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Eric LECOMTE
Description
locaux d’activités à louer – Parc d'activité Ingré / St Jean de la Ruelle - Orléans métropoles
BNP Paribas Real Estate vous propose des cellules ou locaux d'activités à louer, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur d'Orléans.
D'une surface totale d'environ 3 371 m², l'espace est optimisé pour une exploitation polyvalente :
Zone d'activité : Un vaste volume avec sol béton, éclairé naturellement par des skydomes et équipé de portes d'accès plain-pied et à quai pour fluidifier vos flux logistiques.
Espaces tertiaires : 688 m² dédiés aux bureaux et showrooms, incluant un hall d'accueil, des espaces en open space et une mezzanine.
Le site est conçu pour être opérationnel immédiatement :
Câblage informatique et éclairage LED.
Sécurisation des accès par système d'alarme.
Sanitaires privatifs.
Parking dédié pour vos collaborateurs et clients.
L'atout majeur de ces locaux d'activités réside dans leur situation géographique privilégiée au coeur du Parc d'activités d'Ingré / Saint-Jean de la Ruelle. Vous bénéficiez d'une connectivité optimale grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A10 (Paris-Bordeaux), A71 (Paris-Clermont Ferrand) et de la tangentielle reliant l'Est et l'Ouest d'Orléans Métropole.
Contactez BNP PARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre
Equipements
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : LED, Néon + skydom
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Eclairage naturel : Skydomes
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Faux plafond : Avec luminaires encastrés, Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Double vitrage PVC
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Porte d'accès plain-pied
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Porte d'accès à quai
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Racks
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Réseau Incendie Armé
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Sol bureaux : En RDC, Moquette
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Sols du bâtiment : Béton
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Source chauffage : Electrique, Gaz (électrique)
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Etat des locaux : Etat d'usage
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Immeuble copropriété
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Parpaings
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès par alarme
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Open Space en RDC
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Privatif(s)
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Local d'activités | R+1 | 117 m² | 41 € | 4 790 € |
| Bureaux | Local d'activités | R+1 | 367 m² | 41 € | 15 025 € |
| Showroom | Local d'activités | RDC | 321 m² | 41 € | 13 142 € |
| Locaux d'Activités | Local d'activités | RDC | 2 566 m² | 41 € | 105 052 € |
Localisation
45140 IngréDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A proximité de la Tangentielle
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Bus : Oui
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Desserte routière : A proximité de l'A10/A71
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Environnement de proximité : Parc d'activité
