Location Local d'activité 966 m²

57050 Metz

LOCAUX D'ACTIVITE / COMMERCIAUX - A LOUER - METZ DEUX FONTAINES

Vous cherchez des locaux parfaitement adaptés à vos besoins et votre activité ?

Définissons ensemble vos besoins afin que vos locaux correspondent totalement à votre activité pour un cadre idéal propice au bon développement de votre activité et à la pleine performance de votre entreprise.

Le bâtiment est construit isolé aux normes RT2020 et livré clos couvert, dalle terminée, électricité et éclairage LED sur la partie dépôt. 

Les bureaux et locaux sociaux sont à créer avec possibilité de le faire par le bailleur moyennant surloyer.

Caractéristiques

• Hauteur utile sous poutre : 6m25 7m

• Portance de 22,5 mètres sans poteaux

• Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

• Site entièrement clôturé avec portail

• Contrôle d'accès en dehors des heures de bureau pour les différents usagers du site

• Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
• Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manoeuvres
   

• Cellule 1 

  • Vocation commerciale au 2^ème rang de l'Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)

  • 444 m² de surface au sol dont :

    • 391 m² de surface de vente

    • 53 m² de bureaux, locaux sociaux, réserve de plain-pied

  • 15 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique

  • Puissance électrique maximale de 59 kVa

  • Puissance gaz maximale de 108 kVa

  • Classement ERP (Etablissement Recevant du Public) 5^ème catégorie

  • 130 HT/HC/m²/an

     

• Cellule 2 

  • Vocation activité / stockage

  • 259 m² de surface totale de stockage

  • 2 places de parking voitures

  • Puissance électrique maximale de 36 kVa

  • Puissance gaz maximale de 36 kVa

  • 110 HT/HC/m²/an

     

• Cellule 3 

  • Vocation activité / stockage

  • 263 m² de surface totale de stockage

  • 2 places de parking voitures

  • Puissance électrique maximale de 36 kVa

  • Puissance gaz maximale de 72 kVa

  • 110 HT/HC/m²/an

Accessibilité

• Autoroute A31 : une minute ~

• Autoroute A4 : quelques minutes

• Transports en commun :

  • Gare TGV METZ et Pôle multimodal : 4 km

  • BUS

    • LEMET ligne MA  Arrêt INTENDANTS JOBA

    • Autocar Fluo 57 - 57R049 - Arrêt INTENDANTS JOBA