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Location Local d'activité Annet-sur-Marne : Tout savoir
Claye-Souilly (77410) est une ville moyenne de la Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Située au bord du canal de l'Ourcq, la commune compte près de 11 500 habitants, appelés les Clayois et les Clayoises. La ville est traversée par la route nationale 3 en son cœur. La Francilienne est distante de 6 km à l'est, près de Villeparisis. La location d'entrepôt à Claye-Souilly est favorisée par la présence d'un centre commercial Carrefour d'environ 140 enseignes : les Sentiers de Claye-Souilly. Claye-Souilly est également l'une des communes ayant rejoint la communauté Roissy Pays de France. Il s'agit d'un pool économique et social de 42 villes plus ou moins grandes regroupant les forces vives de presque 350 000 habitants. Cette structure chapeaute les rénovations des zones industrielles et commerciales où se louent, vendent et achètent des entrepôts.
Toutes les villes de la communauté urbaine Roissy Pays de France situées sur la grande ceinture parisienne ont un besoin urgent de voir leurs structures de transport s'adapter aux inconvénients de lignes de train ou de RER saturées. Les connexions facilitent les échanges de biens et de personnes, créant une dynamique pour les marchés de locaux commerciaux, comme les entrepôts par exemple. Le but étant aussi de résoudre les contraintes liées à l'emploi-habitat qui freinent la mobilité des demandeurs d'emploi.
Le projet Green Center à Claye-Souilly verra l'agrandissement d'une zone commerciale où réside l'un des plus grands Carrefour de France avec 18 000 m² de surface de vente. La location d'entrepôts sur cette zone de 160 000 m² sera boostée par 35 enseignes de plus sur près de 45 000 m². La société Cinéma Georges Raymond (CGR) s'implante dans ce complexe de loisir nommé Green Center. Il ouvrira fin 2018 entre la RN 3 et la zone des Sentiers de Claye-Souilly. La création d'une zone de loisir supplémentaire sur laquelle s'implanteront un bowling, un karting couvert et un laser quest imposera des travaux importants et nécessitera des entrepôts à louer pour le stockage des marchandises.
L'économie de la ville et des investisseurs dans le marché de la location d'entrepôts doit s'en trouver encore améliorée. Tous les frais d'aménagement seront financés par des sociétés privées (Carrefour et un investisseur). Ce sont 180 millions d'euros qui seront débloqués, pour la création de 300 emplois pour le Green Center ainsi qu'une trentaine pour le cinéma. Le financement (17 M€) en ce qui concerne les accès depuis la RD 212 et la RN 3 sera également privé. La mairie s'assurera de la possibilité pour les Clayois de parvenir sur la zone en transports en commun propres depuis le centre-ville et Bois-Fleuri.
Les investisseurs dans des entrepôts à louer ou à vendre à Claye-Souilly peuvent se rendre sur place à partir des aéroports de Paris Charles-de-Gaulle (le plus proche : 14 km). Orly se situe à 39 km de la commune. Par la route, Claye-Souilly est à 28 km du centre de la capitale. Il est possible de rejoindre cette commune en train par le RER D, le Transilien ligne K et le bus 18. Par la route, il faut utiliser la Francilienne et la route nationale 3.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos