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Vente bureau Allonzier-la-Caille Haute-Savoie OVBUR2420618
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Référence : OVBUR2420618

Vente Bureau 1 489 m²

74350 Allonzier-la-Caille

1 489 m²

Divisible dès 150 m²

à partir de 503 940 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : Immédiate

Référence : OVBUR2420618

Stephane CONTE

Description

ALLONZIER la CAILLE - Immeuble " La GRANGE "


Au nord d'ANNECY en lien directe avec la bretelle d'Autoroute vers GENEVE ou la Vallée de l'Arve, à vendre ou à louer plusieurs lots de bureaux neufs dans l'ensemble tertiaire dénommé La GRANGE. Bâtiment neuf, développé sur 4 niveaux, classé ERP, proposant services, coworking et restauration. De 101 à 427 m² de bureaux disponibles immédiatement. Belle architecture autour de l'ossature bois et des façades en verre et aluminium.


A deux pas de la Bretelle des Autoroutes A41 et A410 et à 10 minutes en voiture d'ANNECY

A proximité des grands axes de circulation vers ANNECY ou GENEVE

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts à cloisonner

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible en allege

  • Douche

  • Faux plancher

  • Sol bureaux : A réaliser par le preneur

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Fibre les Marmittes sous condition abonnement

  • Restauration en pied d'immeuble, VMC double flux

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

RDC Lots 3,4 et5
427 m² 1 665 300 € / an 3 900 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux La GRANGE RDC 427 m² 3 900 € 1 665 300 €
RDC Restaurant
645 m² 2 900 000 € / an 4 496 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce La GRANGE RDC 645 m² 4 496 € 2 900 000 €
1er étage Lot 103 loué
133 m² 550 000 € / an 4 135 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux La GRANGE R+1 133 m² 4 135 € 550 000 €
1er étage Lot 101
136 m² 503 940 € / an 3 700 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux La GRANGE R+1 136 m² 3 700 € 503 940 €
1er étage Lot 102
148 m² 548 081 € / an 3 700 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux La GRANGE R+1 148 m² 3 700 € 548 081 €

Localisation

74350 Allonzier-la-Caille

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Oui

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.