Aller au contenu principal

Vente Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

4 377 m² (divisible dès 118 m²)

À partir de 271 745 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Afficher en plein écran

Référence : OVBUR2117931

4 377 m²(divisible dès 118 m²)

À partir de 271 745 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER - ARCHARES FREJORGUES OUEST

A vendre : dans un immeuble neuf , surface de bureaux d'environ 3 986 m² divisibles à partir de 107 m², en R+2 avec ossature métallique, totalement clos et verduré. Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3. Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente) Commerce en RDC livré brut, vitrine posée..


A VENDRE - FREJORGUES OUEST 

Dans un immeuble neuf , venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux de 4 003 m² divisibles à partir par lot à partir de 111 m², en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré.


Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9,  la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.

L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur rideau en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.


La symétrie de l’ensemble du volume est rompue sur sa façade principale par le rythme irrégulier des failles permettant de dynamiser l’ensemble et d’instaurer un dialogue entre intérieur et extérieur, entre modernité et tradition locale, créant un jeu d’ombre et de contraste.

Sur sa façade arrière, le rythme des failles se fait régulier offrant un bâtiment aux multiples facettes et des qualités d’orientation uniques pour chaque plateau.Ces derniers sont rendus accessibles par un jeu de coursives enroulées autour du patio connecté aux espaces de stationnement et à la rue par le rez-de-chaussée qui, pincé en son centre, offre une entrée ombragée sur le parvis

La morphologie du bâti en courbe suit le dessin d’une parcelle en éventail.

Possibilité d’aménagement complet d’un niveau de plateaux sous forme d’un montage clés en mains.

 

Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.

Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine.

Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.

Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…

 

Idéalement situé, à quelques minutes de l’autoroute A9, et de l’aéroport.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 200 personnes 1/16

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente

  • Sol bureaux : Sol souple

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Patio

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Parc Moto, Salle de conférence

  • Local vélos, Ossature métallique

  • Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 173 m2 0.3
RDC Bureau 270 m2 0.2
RDC Bureau 164 m2 0.1
R+1 Bureau 148 m2 1.1
R+1 Bureau 166 m2 1.2
R+1 Bureau 125 m2 1.6
R+1 Bureau 250 m2 1.7
R+1 Bureau 168 m2 1.8
R+1 Bureau 123 m2 1.9
R+1 Bureau 124 m2 1.10
R+1 Bureau 184 m2 1.11
R+1 Bureau 159 m2 1.12
R+1 Bureau 159 m2 1.3
R+1 Bureau 184 m2 1.4
R+1 Bureau 122 m2 1.5
R+2 Bureau 166 m2 2.1
R+2 Bureau 152 m2 2.2
R+2 Bureau 159 m2 2.3
R+2 Bureau 184 m2 2.4
R+2 Bureau 118 m2 2.5
R+2 Bureau 125 m2 2.6
R+2 Bureau 216 m2 2.7
R+2 Bureau 147 m2 2.8
R+2 Bureau 125 m2 2.9
R+2 Bureau 122 m2 2.10
R+2 Bureau 184 m2 2.11
R+2 Bureau 159 m2 2.12

Emplacement

34130 Mauguio

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Fare Saint Roch à 17 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes

  • Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Autre demande

Quelle est votre demande ?
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Confier un bien

Quelles sont les caractéristiques de votre bien ?

Quel type de bien souhaitez-vous confier ?

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Créer une alerte

Zones de recherche :

Critères de recherche :

Fréquence d’envoi :

Précisions

Déléguer ma recherche

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien recherchez-vous ?
Quels sont vos critères de recherche ?
Budget
?
?
Loyer
?
?
Surface
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

S’abonner à la newsletter

À quelle(s) thématique(s) souhaitez-vous être inscrit ?

Investir ou vendre un bien

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien ?
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Contacter un conseiller

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Programmer une visite

Créneaux bloc

Quelles sont vos disponibilités ?

Séléctionnez jusqu'à 5 dates

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Nous contacter

Pour commencer, quel est votre besoin ?

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien recherchez-vous ?
Quels sont vos critères de recherche ?
Budget
?
?
Loyer
?
?
Surface
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Être conseillé

Type de conseils et bien
Quel(s) type(s) de conseil recherchez-vous 
Liste des conseils
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Télécharger un document

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Précisions