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Location Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

2 616 m² (divisible dès 110 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Mauguio 2615m²
Location bureau 2615m² Mauguio
bureau Mauguio à louer 2615m²
bureau à louer 2615m² Mauguio
Mauguio bureau à louer 2615m²
Mauguio bureau 2615m² à louer
Location bureau Mauguio 2615m²
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Location bureau Mauguio 2615m²
Location bureau 2615m² Mauguio
bureau Mauguio à louer 2615m²

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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2310040

2 616 m²(divisible dès 110 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER - FREJORGUES OUEST
L'ARCHARÈS


A louer, dans un immeuble neuf, surface de bureaux d'environ 2 616 m² environ divisibles à partir de 110 m², en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré. Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Places de parking semi-enterrés avec les lots.


A LOUER - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS - BUREAUX

Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré. 

Bureaux à la location à partir de 110 m² environ dotés de très belles prestations. 

Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9,  la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.

L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.

Le volume en béton blanc posé sur un mur ride   au en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.

Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.

Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine. Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares. Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…

DISPONIBILITÉ Mai 2024

ACCESSIBILITÉS :

  • A9 à 5 minutes
  • Gare Sud de France à 5 minutes
  • Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
  • A  20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/01/2025

  • Parking : Sous-sol et semi enterré

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16, 200 personne(s) 1/16

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente

  • Sol bureaux : Sol souple et carrelage Hall d'entrée

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Sous-sol et semi enterré

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio intérieur végétalisé

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Au rez-de-chaussée, 5 Au rez-de-chaussée

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Oui

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Plateaux de bureaux livrés équipés

  • Ossature métallique, Peinture en périphérie

  • Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Extérieur végétalisé

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
0.1 RDC Bureaux 156 m2 31/01/2025
1.1 R+1 Bureaux 139 m2 31/01/2025
1.8 R+1 Bureaux 153 m2 31/01/2025
1.9 R+1 Bureaux 114 m2 31/01/2025
1.10 R+1 Bureaux 110 m2 31/01/2025
1.11 R+1 Bureaux 171 m2 31/01/2025
1.12 R+1 Bureaux 146 m2 31/01/2025
2.1 R+2 Bureaux 139 m2 31/01/2025
2.8 R+2 Bureaux 134 m2 31/01/2025
2.9 R+2 Bureaux 114 m2 31/01/2025
2.10 R+2 Bureaux 110 m2 31/01/2025
2.11 R+2 Bureaux 171 m2 31/01/2025
2.12 R+2 Bureaux 146 m2 31/01/2025
3.1 R+3 Bureaux 139 m2 31/01/2025
3.8 R+3 Bureaux 134 m2 31/01/2025
3.9 R+3 Bureaux 114 m2 31/01/2025
3.10 R+3 Bureaux 110 m2 31/01/2025
3.11 R+3 Bureaux 171 m2 31/01/2025
3.12 R+3 Bureaux 146 m2 31/01/2025

Emplacement

34130 Mauguio

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes

  • Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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