Vente Bureau411 m² 314-316 Allée des Noisetiers
69760 Limonest
411 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
1 160 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OVBUR2419320
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- HD : Hors droits de notaires
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Description
TERRASSES DES BRUYERES
LIMONEST
EXCLUSIVITE - ZAC du puy d’or, au cœur de la TECHLID dans un immeuble récent de standing. Nous vous proposons à la vente des bureaux de qualité avec 12 places de parkings et une terrasse inclus.
Proche des transports et des axes routiers, restaurants, parc.
Le pôle économique ouest de la métropole lyonnaise comprend 14 communes: Champagne-au-Mont-d'Or, Charbonnières-les-Bains, Craponne, Dardilly, Ecully, Francheville, Marcy-l'Etoile, La Tour de Salvagny, Limonest, Lissieu, Saint- Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Genis-les-Ollières, Tassin-la-Demi-Lune. L’ensemble de ces communes comptent près de 120 000 habitants.
Proche des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais, ce territoire offre un cadre de vie et de travail de qualité, tout en étant au cœur d'une infrastructure de transport performante. Le secteur est parfaitement desservi par les grands axes de communication tels que la nouvelle route Métropolitaine M6, la liaison A89-M6, la rocade nord et les routes RD 306 et 307. Les transports en commun vous permettent également de rejoindre différents pôles d'activités via de nombreuses lignes de bus, notamment depuis la station de métro Gare de Vaise.
A forte domination tertiaire, la structure économique de Techlid se distingue par une variété de tailles d’entreprises et de secteurs d'activité. Des groupes leaders sur le marché, des start-up à la croissance exponentielle, de jeunes pépites en devenir, des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu ... trouvent un terreau fertile pour leur développement et décident de se développer dans cette région. Environ 12 000 sociétés comptant 64 000 emplois sont implantées sur Techlid, dont notamment le Groupe SEB, Blédina, Materne, LDLC, Sève, Manitowoc, Bureau Veritas, Crédit Agricole….
Parmi les domaines d’activité les plus dynamiques, on trouve :
- l’informatique et le numérique avec la présence de Visiativ, Sopra Steria, LDLC, Dimo Software, ADP, Sword, DC For Data, Carl Software, NC2…
- l’ingénierie et les bureaux d’études avec la présence de Bureau Veritas, Apave, Okeenea, Adetel, BVQI, Sun Power, Acoem, Archigroup, Groupe Zebra, I-Ten, Piman, Algoé consultants, Byblos…
- l’alimentaire avec la présence de Blédina, Materne, Brake, Nutrisens, Sève et son Musée du Chocolat « le Musco », Mille et Un Repas, Duvel, Karen Chocolat, Wanimo…
- les biotechnologies, la chimie et les produits médicaux avec la présence de Sanofi Pasteur, bioMérieux, Belchim, Magnisense, Charles River, Antagène, Spineway, Arthrex, Thermo-Fisher, Cair LGL, GM Cosmetics…
- les machines, équipements et biens de consommation avec la présence de Mixel, Dinak, Barrière Automatique, VDI Group, Cup Services…
- le BTP avec la présence de Manitowoc, Neolife, Porcelanosa, Spie,…
De nombreuses entreprises évoluant dans des horizons différents créent également cette ressource vivante: TFMO, Boldoduc, Huttopia, Tesla, Emalec, Amoena, Monabee, Agripousse, Baguette Academy, Tilkee, in2Bones ... Et aussi les grands comptes: Sanofi, Biomérieux, Groupe SEB, le siège du Crédit Agricole, les start-ups, les pépites et de nombreuses petites entreprises.
Les entreprises de ce secteur privilégient également les établissements d’enseignement supérieur, les organisations scientifiques et techniques et les instituts de recherche. Ces structures peuvent les accompagner dans des projets innovants et constituer un vivier de talents pour leur recrutement. L'école centrale de Lyon, le Centre des hautes études industrielles, l'Institut technique et chimique, l'ISO Osteo School of Osteopathy, l'Institut Paul Bocuse, l'Institut français du textile et de l'habillement, l'EKLYA Company School, le campus Vet'Agro Sup ... contribuent à l'influence et au dynamisme économique de le Techlid.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Restauration : Kitchenette
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.
Aménagement des bureaux : Cloisonnés, Nombreuse ouvertures permettant un aménagement des bureaux en premier jour et salle de réunion en pa
Complexe Salle de réunion : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible Ventilation double-flux
Eclairage Bureaux : Bureaux traversants et lumineux
Faux plafond : Faux-plafonds avec luminaires intégrés
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Restauration : Kitchenette
Sécurité : Immeuble sécurisé
Extérieurs
Trame de façade : Façades en claustra bois
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Très bon état
Informations complémentaires
Patio intérieur, Plateau livré décloisonné
Architecte : SCHWAB ARCHITECTES, Toiture protégée par un complexe végétalisé.
Bâtiment E non divisible • Bâtiment D division par niveau, Protections solaires BSO (brise soleil orientables).
Emplacement
314-316 Allée des Noisetiers, 69760 LimonestDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : A6 sortie 34 "TECHLID"
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 40 minutes
Bus : Lignes TCL 3 - 6 - 21 - 89 - 1
Environnement de proximité : Parc des Puy d'Or
Gare SNCF : Part Dieu + Perrache à 20 minutes environ
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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