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Référence : OVCOM2533557

43 Rue d'Armagnac

33800 Bordeaux

3 943 m²

Divisible dès 242 m²

Prix sur demande

Disponibilité : Nous consulter

Référence : OVCOM2533557

Guillaume KLING

Description


TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte à proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel, un centre de congrès, des commerces et un immeuble haut de gamme de bureaux en r+7. Cet immeuble bénéficie de nombreux atouts proximité de la gare, du Tramway ligne C et D, d'un centre de coworking et d'une qualité technique des équipements adaptés aux attentes de vos salariés.


Bnp Paribas Real Estate vous propose au coeur d'Euratlantique

TRIBEQUA est la création d'un nouveau quartier mixte a proximité de la gare et sur la place Armagnac offrant des logements, un hôtel,  des commerces et un immeuble de bureaux en r + 7
"TRIBEQUA pour TRIpostal BElcier QUArtier"

Autour de la place d'Armagnac qui devient un lieu de convergences et de rencontres, une adresse emblématique d'Euratlantique.
Dans le cadre de l'Opération d'Intéret National de Bordeaux Euratlantique, le sud de la métropole se positionne comme un nouveau centre d'affaires, mais aussi comme un espace a vivre.

Au coeur de ce projet, Tribequa polarise tous les atouts: Bureaux, Hôtel avec rooftop, commerces de proximité (boulangerie, pressing..), des restaurants.

Les accessibilités en transports en communs sont idéales pour vos salariés, Paris à 2h04 en TGV, les TER, le Tramway à proximité, les Bus de la Métropole, de la Gironde depuis la gare. 

Services & prestations

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion

  • Espaces Co-working : 520 Places

Equipements

  • Ascenseurs : 5

  • Climatisation : Réversible 4 tubes

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 120,00 cm

  • Faux plancher

  • Fenêtres : Ouvrant à chaque trame

  • Gestion technique centralisée

  • Monte-charge : 1

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Parking : 133 Places 1500 €/pu/an

  • Sécurité : Contrôle d'accès interphone, visiophone, SAS d'entrée

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM, HQE

Informations complémentaires

  • Emplacements vélos : 150 €/u/an

  • Baie de brassage

  • Arrivée d'eau

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OVCOM2533557/18
3 943 m² 0 € / an 0 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce TRIBEQUA - ilot 8.3 C RDC 242 m² 0 € 0 €
Locaux d'Activités TRIBEQUA - ilot 8.3 C RDC 1 436 m² 0 € 0 €
Locaux d'Activités TRIBEQUA - ilot 8.3 D RDC 2 265 m² 0 € 0 €

Localisation

43 Rue d'Armagnac,33800 Bordeaux

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac 18 km

  • Bus : Lignes 1-9-10-11 100 m

  • Environnement de proximité : Logements, un hôtel, un centre de congrès, des commerces

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean 400 m

  • Tramway : C arrêt Belcier 100 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.