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Vente local d'activité Valence Drôme OVACT2316217
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Référence : OVACT2316217

Vente Local d'activité 1 939 m²

26000 Valence

1 939 m²

Divisible dès 74 m²

3 400 255 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : Nous consulter

Référence : OVACT2316217

Maxime NEGRE

Description

VALENCE (26)


Nous vous proposons des locaux d’activités et des plateaux de bureaux à vendre sur un immeuble neuf sur la commune de Valence.
Idéalement placé Avenue Victor Hugo, avec un accès direct sur l’A7 (Valence-Sud) et sur la N7, ce parc d’activité disposent de cellules de 88 à 147m² cumulables.
Idéal artisan ces surfaces permettent de stocker et de produire avec une porte sectionnelle par lot et une hauteur de 6m. Possibilité d’aménager des bureaux d’accompagnement sur la mezzanine.
La livraison est prévu pour le 1er trimestre 2025.


Ce programme immobilier sera développé par un opérateur avec une grande expérience de l’immobilier professionnel ayant construit de nombreux villages d’entreprises.

Le bâtiment d’activité est constitué de 12 cellules livrées brutes, fluides en attente (eau et électricité), avec une porte sectionnelle de plein pied par lot.

La hauteur de ce bâtiment est de 6m et chaque lot dispose d’une mezzanine susceptible d’accueillir du bureau.

Pour les entreprises nécessitant un volume de bureaux plus important, un immeuble tertiaire pourra les accueillir.

L’accent est mis sur des façades soignées et des constructions de qualité.

Nous sommes à votre écoute pour échanger sur ce sujet et vous proposer la meilleure solution pour votre implantation.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²

  • Fluides en attente

  • Porte d'accès plain-pied : 3m sur 3m

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Goudronné

  • Immeuble copropriété

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 54 Places

Informations complémentaires

  • Hauteur sous mezzanine : 3m

  • 1 lanterneau par lot

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot A1
108 m² 140 010 € / an 1 300 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 81 m² 1 300 € 105 040 €
Mezzanine R+1 27 m² 1 300 € 34 970 €
Lot A2
128 m² 163 583 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 95 m² 1 275 € 121 253 €
Mezzanine R+1 33 m² 1 275 € 42 330 €
Lot A3
133 m² 169 575 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 100 m² 1 275 € 127 245 €
Mezzanine R+1 33 m² 1 275 € 42 330 €
Lot A4
133 m² 169 575 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 100 m² 1 275 € 127 245 €
Mezzanine R+1 33 m² 1 275 € 42 330 €
Lot A5
133 m² 169 509 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 100 m² 1 275 € 127 245 €
Mezzanine R+1 33 m² 1 273 € 42 264 €
Lot A6
152 m² 193 418 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 114 m² 1 275 € 145 095 €
Mezzanine R+1 38 m² 1 275 € 48 323 €
Lot A7
152 m² 193 418 € / an 1 275 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités RDC 114 m² 1 275 € 145 095 €
Mezzanine R+1 38 m² 1 275 € 48 323 €
Lot B09
127 m² 279 762 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 127 m² 2 200 € 279 762 €
Lot B10
147 m² 322 821 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 147 m² 2 200 € 322 821 €
Lot B01
81 m² 178 002 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 81 m² 2 200 € 178 002 €
Lot B02
74 m² 163 133 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 74 m² 2 200 € 163 133 €
Lot B03
120 m² 264 527 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 120 m² 2 200 € 264 527 €
Lot B04
88 m² 193 621 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 88 m² 2 200 € 193 621 €
Lot B05
81 m² 178 009 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 81 m² 2 200 € 178 009 €
Lot B06
74 m² 163 132 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 74 m² 2 200 € 163 132 €
Lot B07
120 m² 264 534 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 120 m² 2 200 € 264 534 €
Lot B08
88 m² 193 627 € / an 2 200 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 88 m² 2 200 € 193 627 €

Localisation

26000 Valence

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : Oui

  • Gare SNCF : Valence TGV 5 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.