Vente Local d'activité Montpellier 34070
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 1
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 2
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 3
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 4
Image 1/8
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 1
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 2
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 3
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 4
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 5
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 6
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 7
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 8
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 9
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 10
Vente local d'activité Montpellier Hérault OVACT2641486 11

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Rodolphe Chevallier est là pour répondre à vos questions.

Vente Local d'activité
Référence : OVACT2641486

Vente Local d'activité 1 300 m²

34070 Montpellier

1 300 m²

2 700 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : Immédiate

Référence : OVACT2641486

Rodolphe CHEVALLIER

+33 (0)6 84 67 64 06Appeler

Description

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LOCAUX ACTIVITÉ - SHOWROOM - BUREAUX



Nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment indépendant de 1 300 m² à usage d'activité, de showroom et de locaux de bureaux, sur un foncier de 2 770 m², au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud.

Ce bien construit en 2009 a bénéficié d'un programme de rénovation complet pour répondre aux exigences actuelles : 
  • Rénovation de la façade en 2022
  • Réfection de la toiture en 2020
  • Rénovation la climatisation et des menuiseries en 2020
Parfaitement adapté pour un showroom avec son local de stockage attenant et des bureaux en R+1, il offre une localisation de premier ordre dans le secteur de Garosud, à proximité immédiate des grands axes routiers.
Le foncier rare sur ce secteur, permet une excellente gestion des flux : livraison, stationnements clients et collaborateurs.
 

PRESTATIONS

  • Bardage double peau

  • Bâtiment ERP 5.

  • Résistance au sol : 2,5 T/m²

  • Climatisation réversible  dans l'ensemble du batiement
  • 4 splits de taille importante dans showroom
  • Système recyclage air dans stockage

  • Accès plain plain-pied : 2 portes sectionnelles

     

LE SECTEUR GAROSUD

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire.

450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

Le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 2 du tramway.

 

ACCESSIBILITÉ

  • Bus Ligne 53 - Arrêt « Ettore Buggatti" à 1 min à pied

  • Ligne 2 - Arrêt "Saint Cléophas" à 6 min via la ligne de bus 53

  • Bus Ligne 11 - Arrêt "La Martelle" à 15 min à pied

  • Gare TGV Saint Roch à 12 min

  • Gare TGV Sud de France à 11 min

  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 min

  • Autoroute A9/A709 à 5 min  - Sortie 31

Services & prestations

Equipements

  • Climatisation : Réversible   Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment

Structure du bâtiment

  • Murs : Bardage double peau Murs Périmétriques

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

  • Accès Plain Pied, Climatisation show Room : 4 splits de taille importante

  • 2 portes sectionnelles

  • Système recyclage air dans stockage

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

SHOWROOM
900 m² 1 869 231 € 2 077 € / m²
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Commerce - RDC 900 m² 2 077 € 1 869 231 €
Disponibilité : Immédiate
BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
150 m² 311 538 € 2 077 € / m²
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Bureaux - RDC 150 m² 2 077 € 311 538 €
Disponibilité : Nous consulter
ENTREPOT - STOCKAGE
250 m² 519 230 € 2 077 € / m²
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités - RDC 250 m² 2 077 € 519 230 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 minutes

  • Bus : Bus Ligne 53 - Arrêt « Ettore Buggatti" à 1 minutes à pied

  • Desserte routière : A9/A709 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Gare TGV Saint Roch à 11 minutes

  • Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 11 minutes

  • Tramway : Ligne 2 - Arrêt Saint Cléophas" à 6 minutes via la ligne de bus 53

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.