Vente Local d'activité 3 832 m²

34830 Jacou

Sur la commune de Jacou, dans la ZAE Clément Ader, découvrez ce programme de locaux mixtes répartis sur 2 bâtiments d'une surface de 3 832 m² environ, sur un foncier de 9 405 m².

Ce site s'articule autour un bâtiment principal de 1 895 m² de locaux d'activité et de bureaux, complété par une extension de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.

Ce bien dispose de 71 places de parkings extérieurs sur un site clos et goudronné.

La configuration de cet actif et sa réserve foncière offrent de nombreuses possibilités (clé en main, extension etc).

SURFACE 

• Bâtiment 1 de 1895 m² dont 1400 m² de locaux d'activé, locaux sociaux et 495 m² de Bureau.

• Bâtiment 2 de 1 937 m² de locaux d'activité et de stockage.

PRESTATION 

Locaux activité et stockage

• Bardage métallique

• Accès Poids Lourds

• Espace de livraison 

• Grande hauteur sous plafond

• Dalle Béton

• Porte à quai 

Locaux sociaux

• Sol Carrelage 

• Sanitaires

• Douches

• Kitchenette sur l'extension

Bureaux

• Bureaux Cloisonnés

• Cloisonnement amovible

• Sol PVC et carrelage

• Faux plafond 

• Dalles fibre minérale 6060

• Fibre optique

• Kitchenette
• Sanitaire

INFORMATION ANNEXES

• Date de construction bâtiment 1 : 1997

• Date de construction bâtiment 2 : 2004

SECTEUR ZAE CLEMENT ADER

Situé à l'entrée sud Est de la ville, la ZAE de Clement ader est une zone mixte accueillant principalement des TPE/PME, de l'artisanat, du service aux entreprises et de la haute technologie. Des acteurs majeurs de la santé et de la technologie s'y ont implantés ainsi que de nombreux services de proximité.

Elle bénéficie d'une excellente connexion routière avec le LIEN (A75/A9) et la ligne 2 du Tramway (arrêt Jacou ou gorges Pompidou)

ACCESSIBILITÉS :

• Accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers

• Accès A75 via le LIEN en 20 minutes

• Gare TGV Montpellier Saint Roch à 20 minutes

• Gare TGV Sud de France à 25 minutes

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes

• Bus : n°22 arrêt « De Bocaud » 4 minutes à pied

• Tramway Ligne 2 - Arrêt "Jacou" à 7 minutes à pied