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Vente Local d'activité Votre Local d'activité

54710 Ludres

5 443 m² (divisible dès 200 m²)

À partir de 325 396 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Ludres 5442m²
Vente local d'activité 5442m² Ludres
local d'activité Ludres à vendre 5442m²
local d'activité à vendre 5442m² Ludres
Ludres local d'activité à vendre 5442m²
Ludres local d'activité 5442m² à vendre
Vente local d'activité Ludres 5442m²
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local d'activité Ludres à vendre 5442m²
local d'activité à vendre 5442m² Ludres

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Votre consultant Vincent Blaszczak est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2311870

5 443 m²(divisible dès 200 m²)

À partir de 325 396 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉ
LUDRES (DYNAPOLE) - REF OVACT2311870


BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en VEFA, sur réservation, 16 cellules d'activités réparties dans un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. Surfaces proposées allant de 200 m² environ à 1178 m² environ. HSP de 5 m à 7 m selon bâtiment.
Taux de réservation de 50% avant construction. Les cellules seront livrées brute de béton / fluides en attente.


                                                  LOCAUX D'ACTIVITÉ - DYNAPÔLE DE LUDRES - FLÉVILLE

Atouts de l'offre

  • Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments
  • VEFA sur réservation, taux de réservation à 50% avant démarrage des travaux
  • Cellules livrées brutes de béton, fluides en attente
  • Distribution climatisation
  • Parking extérieur, emplacements privatifs
  • Panneaux photovoltaiques
  • Hauteur sous plafond de 5 à 7 m (selon bâtiment)
  • Porte sectionnelle 3,5 x 5 m
  • Aire de manoeuvre poids lourd
  • Alarme et vidéo surveillance

S'implanter à Ludres

  • Emplacement stratégique :

Situé à Ludres, le Dynapole profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A33, offrant un accès facile aux marchés régionaux, nationaux et internationaux. Cette accessibilité renforce la position concurrentielle des entreprises opérant dans la zone et facilite les échanges commerciaux.

  • Accessibilité et transports :

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les réseaux de transports en commun et les principaux axes routiers. Les liaisons ferroviaires et aéroportuaires voisines offrent des possibilités de déplacement rapides et efficaces pour les employés et les clients des entreprises implantées dans le Dynapole.

  • Environnement propice aux affaires :

La zone d'activités du Dynapole offre un environnement professionnel attractif pour les entreprises de divers secteurs d'activité. Cette diversité favorise les opportunités de collaboration, de partenariat et de synergie entre les entreprises présentes sur le site.

  • Plateforme de services et d'assistance :

Le Dynapole propose une gamme complète de services et d'assistance aux entreprises, comprenant des facilités administratives, des services de conseil, des services de maintenance et de sécurité, ainsi que des espaces partagés favorisant les interactions professionnelles.

  • Réseautage et synergies :

La concentration d'entreprises de différents secteurs au sein du Dynapole crée un environnement propice au réseautage, à la collaboration et à la création de synergies commerciales. Les rencontres interprofessionnelles peuvent favoriser le développement de nouveaux projets et l'exploration de marchés complémentaires.

  • Cadre de vie attractif :

La zone d'activités du Dynapole bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des services de restauration et de commerces de proximité. Un environnement de travail qualitatif peut contribuer au bien-être des salariés et à la rétention des talents.

  • Dynamisme économique régional :

Intégré dans un bassin économique dynamique, le Dynapole bénéficie des opportunités de croissance et de développement offertes par la région. L'écosystème d'innovation et d'entrepreneuriat local peut favoriser l'émergence de synergies et de partenariats stratégiques pour les entreprises implantées dans la zone.

  • Support institutionnel et associatif :

Le Dynapole peut compter sur le soutien des institutions locales, des chambres de commerce et d'industrie, ainsi que des associations professionnelles pour accompagner les entreprises dans leur développement, leur internationalisation et leur accès à des dispositifs de financement et d'innovation.

  • Potentiel de croissance :

La zone d'activités économiques du Dynapole offre un potentiel de croissance et d'expansion pour les entreprises, avec la possibilité d'agrandir leurs installations, de diversifier leurs activités et de développer de nouveaux marchés, tout en restant au cœur d'un écosystème économique dynamique.

En résumé, le Dynapole de Ludres constitue un pôle d'attraction majeur pour les entreprises à la recherche d'un environnement propice au développement de leurs activités, offrant un cadre moderne, des services adaptés et un réseau dynamique favorisant l'innovation et la croissance.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Nous consulter

  • Etat des locaux : Brut de béton

Hauteurs

  • Hauteur libre : Sous-plafond 2.70 m

Equipements

  • Distribution climatisation : Oui

  • Fluides en attente : Oui

  • Puissance électrique : Tarif Bleu 18 KVA

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Brut de béton

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier étanché

  • Murs : Agglos bruts

Prestations de service

  • Sécurité : Alarme et vidéosurveillance

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Poids lourd

Informations complémentaires

  • Porte sectionnelle 3.5*5

  • Panneaux solaires

  • Parking extérieur privatif

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Cellule A01 0 Locaux d'Activités 578 m2 Nous consulter
Cellule A02 0 Locaux d'Activités 578 m2 Nous consulter
Cellule B01 RDC Locaux d'Activités 282 m2 Nous consulter
Cellule B03 RDC Locaux d'Activités 284 m2 Nous consulter
Cellule B04 RDC Locaux d'Activités 284 m2 Nous consulter
Cellule B02 RDC Locaux d'Activités 284 m2 Nous consulter
Cellule B05 RDC Locaux d'Activités 284 m2 Nous consulter
Cellule B06 RDC Locaux d'Activités 282 m2 Nous consulter
Cellule C01 RDC Locaux d'Activités 200 m2 Nous consulter
Cellule C02 RDC Locaux d'Activités 202 m2 Nous consulter
Cellule C03 RDC Locaux d'Activités 202 m2 Nous consulter
Cellule C04 RDC Locaux d'Activités 202 m2 Nous consulter
Cellule C05 RDC Locaux d'Activités 202 m2 Nous consulter
Cellule C06 RDC Locaux d'Activités 202 m2 Nous consulter
Cellule C07 RDC Locaux d'Activités 200 m2 Nous consulter
Cellule A11 R+1 Locaux d'Activités 1 179 m2 Nous consulter

Emplacement

54710 Ludres

Votre consultant :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Vincent Blaszczak

+33 (0)3 83 95 88 84

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