Vente Local d'activité Genas 69740

Vente Local d'activité 38 Rue Marcel Dassault

69740 Genas

5 137 m² (divisible dès 246 m²)

À partir de 525 052 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Genas 5137m²
Vente local d'activité 5137m² Genas
local d'activité Genas à vendre 5137m²
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Genas local d'activité à vendre 5137m²
Genas local d'activité 5137m² à vendre
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Votre consultant Maxime Negre est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2421322

5 137 m²(divisible dès 246 m²)

À partir de 525 052 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

GENAS (69)


Nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc neuf sur la commune de Genas.


 

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/12/2025

  • Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²

  • Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)

Hauteurs

  • Hauteur libre : Supérieures à 7m hors sujétions techniques

Equipements

  • Ascenseurs : 630 Kg pour chaque bâtiment + hall d'accès indépendant

  • Charge au sol Etage : R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m² / R+1(bureaux) et R+2 (Bureaux) : 350 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : (Activités) : 1,5 T/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage intérieur : LED

  • Faux plafond : Dalles de plafond minérale acoustique 600mmX600mm

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur)

  • Puissance électrique : Tarif Bleu pour les bureaux et tarif jaune possible sur certains lots

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 84 Places VL dont 61 en sous-sol

  • Sécurité : Réseau incendie et désenfumage

Aménagements

  • Mezzanine : Hauteurs brutes mezzanines : supérieures à 3m

  • Sanitaires : Ventilation : installation de type VMC simple flux

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Informations complémentaires

  • Espaces verts (démarche environnementale de végétalisation du terrain), Panneaux photovoltaïque en toiture, Plusieurs terrasses au niveau des bureaux

  • Fibre, Isolation renforcée, Stores extérieurs intégrés

  • Clôture, portail d’entrée et portillon piétons, Ventilation mécanique : lots bureaux R+1 et R+2 : traitement d’air double flux

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BATIMENT A - 1 RDC Locaux d'Activités 385 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 2 RDC Locaux d'Activités 566 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 3 RDC Locaux d'Activités 468 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 4 RDC Locaux d'Activités 405 m2 31/12/2025
BATIMENT A - 2 R+2 Bureaux 401 m2 31/12/2025
BATIMENT A - 2 R+2 Terrasse 27 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 1 R+1 Bureaux 326 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 1 R+1 Terrasse 23 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 3 R+2 Bureaux 247 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 3 R+2 Terrasse 23 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 4 R+2 Bureaux 235 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 4 R+2 Terrasse 34 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 5 R+2 Bureaux 279 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 5 R+2 Terrasse 34 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 6 R+2 Bureaux 231 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 6 R+2 Terrasse 48 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 7 R+2 Bureaux 198 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 7 R+2 Terrasse 48 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 8 R+2 Bureaux 263 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 8 R+2 Terrasse 32 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 9 R+2 Bureaux 231 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 9 R+2 Terrasse 32 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 4 R+1 Locaux d'Activités 110 m2 31/12/2025
BATIMENT C - 3 R+1 Locaux d'Activités 162 m2 31/12/2025
BATIMENT B - 2 R+1 Locaux d'Activités 167 m2 31/12/2025
BATIMENT A - 1 R+1 Locaux d'Activités 161 m2 31/12/2025

Emplacement

38 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A6 / A7

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 13 minutes

  • Bus : Ligne TCL ZI5

  • Desserte routière : E15 / D306 / A43 / A42 / A432

  • Gare SNCF : Part Dieu à 26 minutes

  • Voie piétonne : Oui

Votre consultant :

Maxime Negre

+33 (0)4 78 63 62 42

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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+33 (0)4 78 63 62 42

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