Vente Local d'activité Meyzieu 69330

Vente Local d'activité 10 400 m²

69330 Meyzieu

10 400 m² (divisible dès 2 300 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Référence : OVACT2531602

10 400 m²(divisible dès 2 300 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description

ICARE - MEYZIEU


Programme de bureaux, de services et d’activités.
Le projet «I CARE» développera un total de 6 413 m2 de SDP divisibles à partir de 93 m2 situé à Meyzieu, à proximité du Groupama Stadium de Lyon. Ce programme favorable au bien-être et à la santé est composé de 3 immeubles tertiaires, destinés à l’activité productive, aux services, aux professions libérales, aux PME-PMI et aux sièges sociaux. L’ensemble comporte 96 places de stationnement dont 32 places en sous-sol.


Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, Meyzieu bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Métropole de Lyon, avec un accès direct à la rocade Est (A46), à l'A432, et une excellente connexion aux transports en commun, notamment le tramway T3 et le Rhônexpress vers l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. 

Avec ses nombreuses zones d'activités modernes et son environnement économique dynamique, Meyzieu attire aussi bien des entreprises industrielles, logistiques, tertiaire que des PME innovantes. 

Implanter votre activité à Meyzieu, c'est choisir n territoire connecté, structuré et en pleine croissance, parfaitement adapté aux enjeux économiques d'aujourd'hui. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Nous consulter

  • Charge au sol Rdc : 350kg/m², 500 kg/m² avec possibilité d’augmenter à 1000 kg/m² selon besoin utilisateur

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s) Possibilité zone 200m² augmentée à 6m

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Voirie de desserte pour véhicule léger et lourd 19T

Equipements

  • Ascenseurs : 1 Ascenseur par bâtiment

  • Charge au sol Rdc : 350kg/m², 500 kg/m² avec possibilité d’augmenter à 1000 kg/m² selon besoin utilisateur

  • Câblage informatique : Fibre et PC + 4 RJ45 (câblage courants faibles à charge

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Textile acoustique de type Hunter Douglas dans les parties communes

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Prestations de service

  • Parking : 153 Places 70 places de stationnement aérien dont 33 places pré-équipées pour l’installation de borne IRVE et dont 1 place PMR équipée d’une borne IRVE – Puissance dédiée = 119 kva

  • Sécurité : Vidéophone

Aménagements

  • Accueil : 1 hall traversant par bâtiment

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur 1 par bâtiment

  • Complexe Salle de réunion : 20% de la surface utile des lots dimensionnés pour des salles de réunions

  • Sanitaires : Espaces de douches et vestiaires

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse privative de 112 m² en R+1 selon hauteur libre demandée en RDC

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Dépose minutes • Espaces vélos, Livrés bruts avec fluides en attente, Toitures végétalisées • Façades végétalisées

  • Attentes EF/EU/EV/VMC, Locaux ménages - 1 par bâtiment, Stores extérieurs électriques et stores intérieurs manuels

  • 1 porte sectionnelle par lot, Projet paysager

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

69330 Meyzieu

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery 13 km

  • Bus : Lignes de Bus : 67, 85, 95

  • Desserte routière : Rocade Est /N346 / A46 / A42

  • Gare SNCF : Part Dieu Gare Meyzieu & Parc Relais à 13 minutes à pied 35 minutes

  • Métro : Ligne A Prolongement ligne A

  • Tramway : T7 (à venir), Tram ligne T3 arrêt « Meyzieu Gare » à 13 minutes à pied 600 m

Votre consultant :

Florent Vauvert

+33 (0)6 23 31 63 22

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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