La rénovation du centre Dauphine
L'opération démarrée fin 2021 concerne la réhabilitation du centre commercial1 Dauphine inauguré dans les années 70. Afin de participer à la valorisation du centre-ville2, le bâtiment existant va subir une démolition partielle et bénéficiera d'une extension et d'une surélévation afin de proposer un espace commercial moderne surmonté d'un rooftop accessible.
Le nouveau Dauphine proposera 4 500 m2 de cellules commerciale et 5 000 m2 de bureaux3 neufs en plein cœur de Dijon. L'architecture de ce nouveau pôle d'attractivité dijonnais a été pensée pour faire écho au patrimoine local avec des matériaux aux couleurs des pierres bourguignonnes et une façade évoquant les fameux colombages.
Si la livraison est prévue début 2024, les futurs utilisateurs à la recherche de bureaux à louer ou à vendre à Dijon peuvent d'ores et déjà se positionner puisque BNP PRE commercialise 5 000 m² de bureaux neufs à louer et à acheter au sein du futur centre Dauphine.
Découvrez toutes nos offres de bureaux à vendre à Dijon
Le Parc Valmy : 3eme tranche du projet
Situé à l'entrée nord de la ville, le Parc Valmy est un quartier d'affaires de 58 hectares dont le développement est séquencé en trois tranches. Valmy I a vu la construction d'une vingtaine d'ensembles tertiaires qui accueillent aujourd'hui près d'une entre 250 et 300 entreprises.
L'opération Valmy II s'est organisée quant à elle autour d'une thématique santé puisque le site accueille notamment un hôpital privé de 290 lits.
La dernière phase, connue sous le nom de Valmy III ou de l'Écopôle Valmy a pour ambition de construire un pôle tertiaire haut de gamme (130 000 m² de surface de plancher), conçu selon des exigences particulièrement élevées en matière de qualité environnementale et de développement durable. Desservi par le tramway T2 et animé par la proximité du Zénith ou du CC de la Toison d'Or, le site propose un cadre de travail premium irrigué par des voies dédiées à la mobilité douce ainsi que des commerces, une conciergerie d'entreprises, des banques, des restaurants, des clubs de sport, un hôtel ou encore un parc paysagé de deux hectares.
Parmi les offres déjà commercialisées sur Valmy III, on retient l'ensemble de bureaux neufs Pepper et Spicy en cours de construction, qui développe plus de 9 000 m2 de surfaces4 tertiaires certifiées BREEAM5 Very Good. Également en construction sur l'Ecopole dijonnais, l'ensemble Helios Park qui se compose d'un bâtiment de bureaux avec plus 3 500 m2 en R+5 développés sur de grands plateaux flexibles, et d'un hôtel (groupe B&B) d'une centaine de chambres.
Découvrez toutes nos offres de bureaux à louer à Dijon
A terme, l'écopôle de Valmy devrait accueillir 3 500 emplois sur son territoire.
Vous souhaitez développer vos activités en Bourgogne et louer des bureaux à Dijon? N'hésitez pas à confier votre projet d'immobilier d'entreprise à BNP PRE pour trouver les locaux qui vous conviennent le mieux.
A lire également :
S'implanter à Dijon : les opportunités des nouvelles zones d'activité
La FoodTech Dijon Bourgogne-Franche-Comté
Définitions liées
(1)L’appellation de centre commercial est bien encadrée en France avec des critères précis. Pour qu’un espace de vente puisse avoir le nom de centre commercial, le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) stipule que cet espace doit réunir au...
Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d’une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, un centre-ville jouit d...
Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
En immobilier, les surfaces représentent la mesure de l’étendue des différentes pièces d’un bien. Il s’agit d’une notion clé du secteur immobilier puisqu’elle est clairement le sous-jacent au loyer demandé à un locataire. Les surfaces peuvent être...
La Building Research Establishment Environmental Assessment Method ou BREEAM est une méthode britannique d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments. Il s’agit d’un label similaire au Haute Qualité Environnementale (HQE) français...
