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Espace de coworking

59700 Marcq-en-Baroeul

418 postes (Capacité)

Prix sur demande

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2203621

418 postes (Capacité)

Prix sur demande

Description

ESPACE DE COWORKING
MARCQ-EN-BAROEUL


Cet espace de coworking de 418 postes maximum, à la fois cosy et fonctionnel, est pensé pour répondre à vos besoins, que ce soit pour travailler en toute concentration ou pour collaborer avec votre équipe.


Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.

 

Les étages inférieurs comprennent l’accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.

 

CONSTRUCTION

Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d’une maison en bureaux.

 

RÉGLEMENTATION

Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l’ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.

 

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE

BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE

 

EFFECTIF

  • 418 postes de travail pour 4.486 m²
  • 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol
  • 1 personne pour 11 m² SUBL

 

FACADES

Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :

  • de bardage de briques de terre cuites,
  • de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d’usine
  • de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique

 

CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION

  • Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes
  • Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d’une télécommande de régulation

 

TRAITEMENT D'AIR

Centrale de traitement d’air (CTA) double flux à récupération d’énergie (rendement de récupération >80%)

 

COURANTS FORTS

  • Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire
  • Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail
  • Niveau d’éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux
  • Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions

 

COURANTS FAIBLES

  • Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation
  • Contrôle d’accès : Contrôle d’accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés

 

ASCENSEURS

La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge

 

FINITIONS

  • Sol : Plancher technique modulaire comporté d’une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles
  • Moquette avec sous-couche acoustique permettant d’atteindre un coefficient d’absorption de 0.3
  • Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse
  • Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accueil : R+1

  • Espaces Co-working : 418 Places

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette avec sous-couche acoustique

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Restauration : R+1

  • Sécurité : Contrôle d'accès Badge et vidéosurveillance

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : A tous les étages (+Rooftop au R+5)

  • Trame de façade : Construction bois et béton

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type L

  • Certification : BREEAM, BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Très bon état

Informations complémentaires

  • Commerces et restaurants au RDC, Salles de réunion au R+1

  • Salle de sport au R+1, Tisanerie au R+2

  • Bulles de réunion au R+2

Emplacement

59700 Marcq-en-Baroeul

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt de bus face à l’immeuble

  • Crèche : RDC

  • Desserte routière : Av. République, Marne et Flandre VRU et autoroutes

  • Gare SNCF : Europe Gares de Lille à 9 minutes en Tramway (5 stations)

  • TER : Gare Lille Flandres à 9 minutes en Tramway (5 stations)

  • Tramway : 2 stations 300 m

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

Afficher les points d'intérêts :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

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