Prix sur demande
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail















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Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.
Description
ESPACE DE COWORKING
MARCQ-EN-BAROEUL
Cet espace de coworking de 418 postes maximum, à la fois cosy et fonctionnel, est pensé pour répondre à vos besoins, que ce soit pour travailler en toute concentration ou pour collaborer avec votre équipe.
Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.
Les étages inférieurs comprennent l’accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.
CONSTRUCTION
Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d’une maison en bureaux.
RÉGLEMENTATION
Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l’ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.
CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE
EFFECTIF
- 418 postes de travail pour 4.486 m²
- 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol
- 1 personne pour 11 m² SUBL
FACADES
Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :
- de bardage de briques de terre cuites,
- de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d’usine
- de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique
CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION
- Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes
- Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d’une télécommande de régulation
TRAITEMENT D'AIR
Centrale de traitement d’air (CTA) double flux à récupération d’énergie (rendement de récupération >80%)
COURANTS FORTS
- Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire
- Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail
- Niveau d’éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux
- Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions
COURANTS FAIBLES
- Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation
- Contrôle d’accès : Contrôle d’accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés
ASCENSEURS
La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge
FINITIONS
- Sol : Plancher technique modulaire comporté d’une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles
- Moquette avec sous-couche acoustique permettant d’atteindre un coefficient d’absorption de 0.3
- Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse
- Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Accueil : R+1
Espaces Co-working : 418 Places
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette avec sous-couche acoustique
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Restauration : R+1
Sécurité : Contrôle d'accès Badge et vidéosurveillance
Extérieurs
Terrasses - jardins : A tous les étages (+Rooftop au R+5)
Trame de façade : Construction bois et béton
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type L
Certification : BREEAM, BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Très bon état
Informations complémentaires
Commerces et restaurants au RDC, Salles de réunion au R+1
Salle de sport au R+1, Tisanerie au R+2
Bulles de réunion au R+2
Emplacement
59700 Marcq-en-BaroeulDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
Bus : Arrêt de bus face à l’immeuble
Crèche : RDC
Desserte routière : Av. République, Marne et Flandre VRU et autoroutes
Gare SNCF : Europe Gares de Lille à 9 minutes en Tramway (5 stations)
TER : Gare Lille Flandres à 9 minutes en Tramway (5 stations)
Tramway : 2 stations 300 m

Afficher les points d'intérêts :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
