Espace de coworking

59700 Marcq-en-Baroeul

ESPACE DE COWORKING
MARCQ-EN-BAROEUL

Cet espace de coworking de 418 postes maximum, à la fois cosy et fonctionnel, est pensé pour répondre à vos besoins, que ce soit pour travailler en toute concentration ou pour collaborer avec votre équipe.

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.

Les étages inférieurs comprennent l’accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.

CONSTRUCTION

Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d’une maison en bureaux.

RÉGLEMENTATION

Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l’ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE

BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE

EFFECTIF

• 418 postes de travail pour 4.486 m²
• 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol
• 1 personne pour 11 m² SUBL

FACADES

Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :

• de bardage de briques de terre cuites,
• de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d’usine
• de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique

CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION

• Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes
• Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d’une télécommande de régulation

TRAITEMENT D'AIR

Centrale de traitement d’air (CTA) double flux à récupération d’énergie (rendement de récupération >80%)

COURANTS FORTS

• Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire
• Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail
• Niveau d’éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux
• Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions

COURANTS FAIBLES

• Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation
• Contrôle d’accès : Contrôle d’accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés

ASCENSEURS

La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge

FINITIONS

• Sol : Plancher technique modulaire comporté d’une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles
• Moquette avec sous-couche acoustique permettant d’atteindre un coefficient d’absorption de 0.3
• Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse
• Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires