Louer des bureaux en coworking : quels avantages ?
Il y a encore quelques années, la location1 de bureaux2 partagés dans un espace de travail collaboratif semblait réservée aux geeks ou aux jeunes pousses de la tech. Aujourd'hui, les espaces de coworking hébergent toutes les typologies de locataires, depuis les start-up jusqu'aux multinationales, en passant, bien sûr, par les travailleurs freelance. Un succès qui s'explique en partie par une offre de location de bureaux à la carte qui correspond idéalement aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et une diversification des acteurs et de leurs solutions.
Les opérateurs de coworking proposent ainsi un environnement de travail confortable, des bureaux bien placés (souvent en centre-ville3, près des transports) et parfaitement équipés (wifi, imprimantes, service de conciergerie…). Ils regroupent dans un même lieu, tout un écosystème de coworkers venus de tous les horizons et travaillant sur des projets innovants.
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Assez naturellement, la pandémie de 2020 et les mesures de confinement ont accéléré la transition vers des modes de travail hybrides qui mixent présentiel et travail à distance, incitant les entreprises à intégrer la location de bureaux en coworking à leur stratégie immobilière.
Quelles enseignes de coworking pour louer des bureaux partagés à Lille ?
Au-delà de son positionnement stratégique au carrefour entre Paris, Bruxelles ou encore Londres, la métropole de Lille abrite des quartiers d'affaires dynamiques et de l'immobilier tertiaire neuf doté de prestations premium. Concernant les enseignes de coworking, elles sont nombreuses à s'implanter sur Lille et sa région. Parmi les marques présentes sur la MEL, on pense en particulier à Now Coworking, un espace de 3 200 m2 situé au sein de l'historique Palais de la Bourse à quelques minutes de Lille Europe et Lille Flandres.
A deux pas des gares, dans le centre commercial4 Euralille, on retrouve l'enseigne Talent Garden, le spécialiste européen du coworking dédié aux métiers de la tech et de l'innovation. Le site propose des bureaux à louer en espaces partagés, des bureaux individuels, une salle de conférences d'une capacité de 130 personnes et offre à ses clients un accès illimité à la salle de sport Gym Club.
Weréso (une enseigne5 de coworking également implantée à Marseille et à Colombes) dispose désormais de 2 sites dans la région : l'un situé dans le centre-ville de Valencienne et l'autre localisé rue Nationale en plein cœur de Lille.
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La marque Now Connected (lancée par BNP Paribas Real Estate et Now Coworking) est également présente à Lille et propose plus de 1000 m2 de postes de travail à louer dans la tour Lille Europe (la deuxième tour la plus haute de la ville) offrant une vue imprenable sur la capitale des Flandres. Parmi les services proposés par Now Connected Lille : une tisanerie, un salon avec vue panoramique ou encore un workbar.
Enfin, déjà présente sur la région (Villeneuve d'Asq), la marque Newton Offices ouvrira de nouveaux espaces de coworking dans les mois à venir notamment le premier à Marcq-en-Barœul (courant 2023), en plein cœur du grand boulevard, dans le secteur très recherché de « Croisé Laroche ».
Louer des bureaux opérés à Lille : décryptage
Depuis quelques années donc, les entreprises expriment un besoin croissant en matière de flexibilité. Outre le coworking, certaines se tournent désormais vers le bureau opéré. Présentant un contrat plus souple que le traditionnel bail 3/6/9, le bureau opéré allie la flexibilité et l'offre servicielle des espaces de coworking au confort des locaux indépendants.
Les bureaux opérés (ou clé en main) font l'objet d'un contrat de prestations de service permettant de faire évoluer le niveau de la prestation au gré des besoins (et des moyens) de l'entreprise utilisatrice. Autre avantage du bureau opéré : une facture mensuelle unique qui intègre les charges6 traditionnelles (eau, gaz, électricité), Internet, l'entretien des locaux, les équipements informatiques (imprimantes…), l'accueil, les assurances, le mobilier et toute une palette de services (conciergerie, office manager, courrier, snacks, café et même animations…).
Alors que la tendance au bureau privatif flexible s'intensifie, les opportunités de location d'un bureau opéré ou clé en main se multiplient. Déjà présente à Marseille, Paris, Lyon et Bordeaux, la société Hiptown est désormais présente à Lille sur le campus Wenov de l'incubateur EuraTechnologies.
Vous cherchez des bureaux neufs à louer à Lille, en coworking ou en format « bureau opéré » ? N'hésitez pas à confier votre recherche de bureaux à vendre ou louer à Lille aux équipes locales de BNP Paribas Real Estate.
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