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Location Bureau 8 575 m² NEO - NICE AVIATION - 06200 NICE

Description

NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport.
Programme BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL. Un hôtel et un immeuble de bureaux en R+ 7. Espaces non cloisonnés du R+1 au R+7 et une salle de fitness en RDC haut. Loggias du R+2 au R+7.

 

BUREAUX À LOUER - NICE GRAND ARENAS - BOULEVARD RENE CASSIN - NEO

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer dans le cadre d'un bail en état futur d'achèvement, situés dans le Grand Arenas.

Ses bureaux, équipés de faux planchers techniques, bénéficieront de la vue sur le parc Phoenix et la mer à partir du 3ème étage. Les plateaux sont divisibles de 1 160 à 1 285 m².

Les principales caractéristiques :

  • Certification BREEAM Very Good
  • ERP 5ème catégorie type W
  • Candidat à la certification WELL; Niveau Silver Core & Shell
  • Ratios exceptionnels de parkings sur Nice Arenas : 1 pour 63 m² de surface locatives
  • Capacité d'exploitation d'1 personne/10 m²
  • Loggias du R+2 au R+7
  • Hauteur libre : 2.65 m
  • Fibre optique
  • 3 ascenseurs + 1 ascenseur parking
  • Alimentations prévues pour les voitures électriques
  • Salle de sport en RDC de l'immeuble

Accessibilités

  • Au coeur d'Ecovallée, entre la gare SNCF St Augstin et l'aéroport, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement et d'une accessibilité tout à fait exceptionnelle.
  • Parking en sous-sol de l'immeuble, stationnement des visiteurs possible dans les deux parkings de l'Arenas qui lui font face.
  • L'aérogare1 de l'aéroport est accessible à pied, la navette aérogare 1 & aérogare 2 desservants en outre l'Arenas toutes les 6 minutes.
  • L'autoroute A8 est à 5 minutes, et l'accès à la voie rapide immédiat.
  • Arrêt de la ligne 2 du tramway au pied de l'immeuble, opérationnel dès le 2ème semestre 2018.

À proximité

  • Restaurants
  • Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59)
  • Hôtels
  • Poste

NICE GRAND ARENAS :

Le Grand Arenas est le futur quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Sa mitoyenneté avec la célèbre Promenade des Anglais constitue un avantage propice en matière de réputation et de bien-être.

Ce quartier se développe sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels, résidences et futur parc des expositions. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.

Par ailleurs, il se situe à 5 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Proche des axes routiers, il bénéficie d'une accessibilité excellente. De plus, le centre-ville est lui aussi accessible à 10 minutes en voiture ou transports en commun. (Bus, vélos bleus)

Le grand Arénas profitera de l'arrivée du tramway au cours du 2ème semestre 2018, ainsi que la nouvelle future gare multimodale.

Localisation

Adresse : Boulevard RENE CASSIN, 06200 NICE
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Eclairage bureaux : Led détection automatique
  • Plinthes techniques périphérie : pour PPT et fibre optique
  • Label / Certification : Oui
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles minérales
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette en dalle
  • Charge au sol étage : 250,00 kg/m² max admissible
  • Climatisation : Pac à condensation
  • Ascenseur : 3. 800 kg + 1 ascenseur parking
  • Autre élément : chauffage et rafraîchissement
  • Autre élément : distribution 2 tubes
  • Autre élément bureau : Exonération partielle/foncier
  • Transport: Aéroport : Nice Côte d'Azur
  • Transport : Bus : nombreuses lignes
  • Desserte routiere : A8 - RN 6202 - Promenade
  • Gare : Face futur Pôle Multimodal
  • Transport: Tram : Ligne 2 livraison 2018
  • Parking intérieur : 134

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+11 161 m²BureauxNCNC
-R+21 136 m²BureauxNCNC
-R+31 267 m²BureauxNCNC
-R+41 267 m²BureauxNCNC
-R+51 267 m²BureauxNCNC
-R+61 284 m²BureauxNCNC
-R+71 191 m²BureauxNCNC