Location Bureau 985 m²

06220 Vallauris

OLBUR2115405
LOCATION BUREAUX – VALLAURIS – SOPHIPOLIS

BNP Paribas Real Estate Advisory France regroupe les principaux métiers de l’immobilier (transaction, conseil, expertise, promotion, property managment et investment managment) et vous propose au sein d’un centre commercial à ciel ouvert des bureaux ainsi que des surfaces de laboratoires à la location sur la commune de Vallauris.

Le centre commercial totalisera près de 27.000 m² ainsi que des parkings en sous-sol dédiés aux utilisateurs du site et à ses visiteurs. Ils pourront bénéficier des services de l’hôtel qui surplombera le centre commercial ainsi que les services de restauration sur place.

La partie bureaux représentera environ 2.355 m² de surface, divisibles à partir de 485 m² et la partie laboratoire proposera près de 2.952 m² également divisibles.

La structure du projet se compose d’infrastructures béton armé (parking) et de superstructures en béton
aux extrémités des bâtiments et en charpente métallique sur les trames centrales.
Des toitures végétalisées sont prévues sur support béton (bacs collaborants).

Les principales caractéristiques :

• Bureaux neufs livrés en open-space
• Profondeur des bureaux optimisé
• Excellente luminosité
• Terrasses accessibles aux utilisateurs des bureaux pour certains niveaux
• Laboratoires neufs livrés fluides en attente
• Objectif : RT 2012 -15%
• Restauration sur site
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagé sols, murs et plafonds
• 904 places de parking intérieurs et extérieurs dont 40 électrifiées
• Architecte : Wilmotte

Les bureaux sont très bien desservis :

• Autoroute A8 sortie Vallauris,
• Route départementale 435
• Gare SNCF d’Antibes à 14 min
• Bus 8, 20
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min

Sophia Antipolis en quelques mots :

Première Technopole d’Europe regroupant une partie de 5 communes : Antibes, Mougins, Vallauris, Valbonne et Biot. Véritable campus géant développant près de 1.550.000 m² basé sur le principe de la fertilisation croisée regroupant des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable ainsi que la recherche et le développement. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants.

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et laboratoires.
Salles de conférence situées dans l'hôtel pouvant également être disponibles pour les utilisateurs bureaux.
Les Laboratoires sont livrés bruts et fluides en attente - Nombreuses places de parking disponibles, répartition à convenir.

OLBUR2115405
LOCATION BUREAUX – VALLAURIS – SOPHIPOLIS

BNP Paribas Real Estate Advisory France regroupe les principaux métiers de l’immobilier (transaction, conseil, expertise, promotion, property managment et investment managment) et vous propose au sein d’un centre commercial à ciel ouvert des bureaux ainsi que des surfaces de laboratoires à la location sur la commune de Vallauris.

Le centre commercial totalisera près de 27.000 m² ainsi que des parkings en sous-sol dédiés aux utilisateurs du site et à ses visiteurs. Ils pourront bénéficier des services de l’hôtel qui surplombera le centre commercial ainsi que les services de restauration sur place.

La partie bureaux représentera environ 2.355 m² de surface, divisibles à partir de 485 m² et la partie laboratoire proposera près de 2.952 m² également divisibles.

La structure du projet se compose d’infrastructures béton armé (parking) et de superstructures en béton
aux extrémités des bâtiments et en charpente métallique sur les trames centrales.
Des toitures végétalisées sont prévues sur support béton (bacs collaborants).

Les principales caractéristiques :

• Bureaux neufs livrés en open-space
• Profondeur des bureaux optimisé
• Excellente luminosité
• Terrasses accessibles aux utilisateurs des bureaux pour certains niveaux
• Laboratoires neufs livrés fluides en attente
• Objectif : RT 2012 -15%
• Restauration sur site
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagé sols, murs et plafonds
• 904 places de parking intérieurs et extérieurs dont 40 électrifiées
• Architecte : Wilmotte

Les bureaux sont très bien desservis :

• Autoroute A8 sortie Vallauris,
• Route départementale 435
• Gare SNCF d’Antibes à 14 min
• Bus 8, 20
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min

Sophia Antipolis en quelques mots :

Première Technopole d’Europe regroupant une partie de 5 communes : Antibes, Mougins, Vallauris, Valbonne et Biot. Véritable campus géant développant près de 1.550.000 m² basé sur le principe de la fertilisation croisée regroupant des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable ainsi que la recherche et le développement. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants.