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Location Bureau Votre Bureau

06410 Biot

11 202 m² (divisible dès 500 m²)

199 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115395

11 202 m²(divisible dès 500 m²)

199 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE PATIO Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services

Unique à Sophia. Immeuble de bureaux à construire au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées. Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches... Charges relatives aux services sur site : 10 €/m²/an HT


OLBUR2115395

À LOUER – BUREAUX – LE PATIO

Nous vous proposons un immeuble de bureaux de 11.200 m² à loué en cours de construction sur Sophia Antipolis, située à Biot.

  • Site entièrement sécurisé
  • 3 ascenseurs
  • 2,7 m de hauteur sous plafond
  • Auditorium de 160 places sur le site des Templiers
  • Classé Code du Travail
  • Terrasses et jardins à chaque étage
  • Etage courant de 3.600 m²

Au sein du site Les Templiers, un immeuble de bureaux en cours de  construction  d’une surface totale 11 202 m² divisibles dès 500 m². L’immeuble dispose d’une situation exceptionnelle au cœur d’un parc de 11 hectares proche de points de restauration, de commerces et d’une pharmacie. Vous bénéficierez également d’un RIE + bistrot et d’une salle de fitness sur le site pour maximiser le bien-être de vos collaborateurs.

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

  • Gare d’Antibes-Biot à 12 min
  • Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
  • Bus devant le site

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : septembre 2022

  • Parking : 1/25 m² inclus

  • Restauration : RIE + Bistrot, épicerie, snack

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ensemble du bâtiment

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Auditorium : 160 Places 2 réservations / an incluses

  • Complexe Salle de réunion : Au sein du bâtiment historique

  • Effectif théorique : 1/10 m² de SDP

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 3 dont 1 privatisable

  • Charge au sol Etage : 350 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi et chauffage de type VRV

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 600x600

  • Faux plafond : 600x600

  • Fenêtres : Ouvrants avec brises soleil

  • Revêtement mural : Peinture satinée

  • Sol bureaux : Moquette ou sol PVC

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Fitness : Privé au site au sein du bâtiment historique

  • Parking : 1/25 m² inclus

  • Restauration : RIE + Bistrot, épicerie, snack

  • Sécurité : 7/7 assistance techniques

Extérieur

  • Terrasses - jardins : A chaque niveau

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Structure du bâtiment

  • Extension possible : 8000,00 m² environ

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m jusqu'à 3.800m²

Informations complémentaires

  • Salle de jeu et espaces de repos

  • Energie: PAC/Panneaux solaires, Parking supplémentaire intérieur 999 €/u/an HT

  • Parc de 11 hectares

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 3 682 m2 Le Patio
1 Bureaux 3 823 m2 Le Patio
2 Bureaux 3 697 m2 Le Patio

Emplacement

06410 Biot

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Station de BHNS à l'entrée du site

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur A 20 minutes

  • Bus : A l'entrée du site

  • Desserte routière : A8

  • Enseignes à proximité : Supermarché casino, pharmacie, nombreuses restaurations

  • Environnement de proximité : Tertiaire et commercial

  • Gare SNCF : Gare SNCF Biot-Antibes à 12 minutes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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