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Location Bureau 455 Promenade des Anglais

06200 Nice

252 m² (divisible dès 252 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Nice 252m²
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Nice bureau 252m² à louer

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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114560

252 m²(divisible dès 252 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ARENAS - Communica
Sur la place des Mosaïques, et proche des points de restauration


Ces locaux donnent sur la place centrale de l'Arénas bénéficiant d'un pressing et d'un bureau de tabac presse au RDC de l'immeuble. Nombre de places de parkings en sous-sol à confirmer.
Rénovation des parties communes (hall d'entrée, ascenseurs et paliers), rénovation des locaux vacants (curage, moquette, peinture et changement des ventilos convecteurs). Mise aux normes PMR et SSI. Révision générale de la CVC.
Une surface d'environ 252 m² pourra également être proposée au R+9 + 8 parkings dispo au 31/12/2024 (Etat de commercialisation des locaux et loyer à confirmer)


18130028

À LOUER - BUREAUX - NICE - COMMUNICA

Nous vous proposons des bureaux à louer situés proche de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, plus précisément dans le quartier d'affaires Nice Arenas.

  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • 2 ascenseurs
  • Moquette au sol
  • Sanitaires en parties communes ou privatifs selon les lots
  • Luminaires LED
  • Nombre de parkings intérieurs à confirmer
  • Nombreux services sur la place de l'Arenas

Situé au coeur du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, et donnant sur la place centrale de l'Arenas, cet immeuble de bureaux est disponible à la location.

Ce quartier regroupe des sociétés nationales et internationales représentant plus de 7 000 employés, dans différents secteurs d'activités, tels que la Banque, le Tourisme, etc. L'Arenas regroupe au total 11 immeubles de bureaux.

Un projet d'extension est en cours : le grand Arenas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.

L'Arenas est très bien desservi par les transports publics et est facile d'accès.

 

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres (dessert l'Aéroport)
  • Future Gare multimodale

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 3 mois après accord

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Sanitaires : Parties communes sauf certains lots

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Par ventilo-convecteurs

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Quelques ouvrants

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture blanche

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Sécurité : Livraison le matin seulement

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Nombreux services à proximité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Communica R+9 R+9 Bureaux 252 m2 31/12/2024

Emplacement

455 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 2 minutes

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Promenade, RN7, voie rapide

  • Enseignes à proximité : Tabac et pressing en pied d'immeuble

  • Environnement de proximité : Sur la place principale de l'Arénas

  • Gare SNCF : Saint Augustin

  • Tramway : T2

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marine Nicolas

+33 (0)4 93 18 11 81

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