Location Bureau 183 m²

13290 Aix-en-Provence

LE PATIO LA DURANNE AIX-EN-PROVENCE | BUREAUX À LOUER AVEC TERRASSES

Au coeur du pôle d'activités dynamique d'Aix-en-Provence La Duranne, au sein de l'immeuble récent Le Patio, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 183 m², disponible immédiatement. Situés dans un environnement tertiaire qualitatif, ces bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et de terrasses privatives, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs.

Les locaux sont proposés en état d'usage et présentent une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Ils disposent de prestations complètes : faux plafonds en dalles de fibres minérales 60x60, plinthes techniques périphériques, éclairage par néons, sols en moquette et carrelage, ainsi que des sanitaires accessibles PMR. L'immeuble est conforme au Code du travail et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des rampes d'accès.

L'immeuble offre de nombreux services : parkings en sous-sol, salles de réunion mutualisées, cuisine équipée en rez-de-chaussée, fibre optique, climatisation réversible, ainsi qu'une entrée privative. L'environnement immédiat est riche en commodités avec restaurants, salle de sport, boulangerie et tabac à proximité.

Idéalement desservi, le site bénéficie d'un accès rapide par les axes D9 et A55, des lignes de bus 15 et 18 (arrêt à 140 m), se situe à 8 minutes de la gare Aix TGV et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence.

Un emplacement stratégique et une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire recherché d'Aix-en-Provence.