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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Nicolas Treich est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2428083

Location Bureau 743 m²

13290 Aix-en-Provence

743 m²

Divisible dès 140 m²

à partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : OLBUR2428083

Nicolas TREICH

Description

AIX EN PROVENCE - LA DURANNE - LES PLEIADES III - BUREAUX A LOUER


Nous vous proposons une surface de bureaux à louer d'environ 743 m² à la Duranne, au sein du pôle d'activités d'Aix en Provence.


Bureaux à louer Aix-en-Provence La Duranne Les Pléiades III

Nous vous proposons à la location des bureaux professionnels situés à Aix-en-Provence La Duranne, au sein de l'ensemble tertiaire Les Pléiades III, implanté dans l'un des pôles d'activités les plus dynamiques du Pays d'Aix. Cet emplacement stratégique offre un cadre de travail agréable, verdoyant et parfaitement connecté aux grands axes régionaux.

L'immeuble développe une surface totale disponible d'environ 743 m², divisible à partir de 140 m², permettant une grande souplesse d'implantation pour les entreprises, PME comme structures plus importantes. Les bureaux sont proposés en état d'usage et bénéficient de prestations fonctionnelles adaptées aux usages tertiaires actuels.

 

Caractéristiques des bureaux

  • Aménagements possibles en open-space et/ou bureaux cloisonnés
  • Sols en moquette
  • Sanitaires communs, 2 par niveau
  • Ascenseur  

 

Prestations & services

  • Visiophone
  • Terrasse / jardin
  • Terrain de pétanque
  • Accessibilité PMR

 

Dessertes & accessibilité

  • Accès routier : D9 A51
  • Gare Aix-en-Provence TGV à 5 minutes
  • Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
  • Environnement tertiaire reconnu au coeur de La Duranne

 

Ces bureaux à louer à Aix-en-Provence La Duranne représentent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, bien desservis et situés dans un secteur économique attractif.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : 2 Parties communes par niveaux

Equipements

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Collective

  • Câblage informatique : RJ45

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600x600

  • Plinthes techniques périphériques

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Sécurité : Visiophone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Douche, Terrain de pétanque

  • Fibre optique

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT B - RDC + 26 PARKGS
582 m² 81 480 € / an 140 € m²/an
Disponibilité : 01/05/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LES PLEIADES III - BAT B RDC 582 m² 140 € 81 480 €
Disponibilité : 01/05/2026
BAT C -RDC + 7 PARKGS
161 m² 23 345 € / an 145 € m²/an
Disponibilité : 12/02/2026
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LES PLEIADES III - BAT C RDC 161 m² 145 € 23 345 €
Disponibilité : 12/02/2026

Localisation

13290 Aix-en-Provence

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Marseille Provence à 15 minutes

  • Desserte routière : D9-A51

  • Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 5 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.