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Location Bureau LE PHENIX

26 Rue EMILE BAUDOT
91120 PALAISEAU

4 211 m² (divisible dès 305 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% du loyer annuel HT et HC TVA au taux légal

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LIVETOUR

Référence : 15012097

4 211 m²(divisible dès 305 m²)

À partir de 210 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% du loyer annuel HT et HC TVA au taux légal

Description


Le Phénix est un immeuble de bureaux récent d'excellent standing, mitoyen de l'hôtel Novotel de Palaiseau et à 7/8 minutes à pied des gares RER B & C, TGV de Massy et de la place du Grand Ouest avec ses 26 commerces dont 15 restaurants


L’IMMEUBLE

  • Un immeuble élégant et récent de 9 000 m² en R+2 proposant à la location 4 211 m²de bureaux divisibles à partir de 305 m²
  • Une situation idéale à proximité des gares RER B & C et de la gare des TGV de Massy
  • Accès direct à l’A6/A10 et la N20 pour rejoindre rapidement Paris, l’aéroport d’Orly et l’ensemble de l’Ile-de-France
  • 2 vastes halls d’accueil, contrôle d’accès et gardiennage 24H/ 24
  • Des espaces de travail confortables et lumineux dominant des espaces verts
  • Des plateaux d’environ 3 000 m² aisément aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés
  • Des équipements techniques très performants et un grand nombre d’emplacements de parking en infrastructure.
  • Possibilité d’accès livraison en RDC
  • 123 parkings disponibles en sous-sol et 83 en extérieur

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES DE LIMMEUBLE

  • Trame de 1,35 m
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m
  • Faux plancher (15 cm)
  • Climatisation réversible double flux par ventilo-convecteurs assurant un confort thermique idéal   

Services & prestations

Aménagement

  • Hall d'accueil : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible avec contrôle de l'hygrométrie

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Oui

  • Faux plancher : 15,00 cm technique

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking extérieur : 83

  • Parking intérieur : 123

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 374 m2 111
R+1 Bureau 405 m2 112
R+1 Bureau 405 m2 113
R+1 Bureau 374 m2 114
R+1 RUE Bureau 374 m2 211
R+1 RUE Bureau 405 m2 212
R+1 RUE Bureau 405 m2 213
R+1 RUE Bureau 374 m2 214
RDC RUE Bureau 395 m2 202
RDC RUE Bureau 395 m2 203
RDC RUE Bureau 305 m2 204

Emplacement

LE PHENIX, 26 Rue EMILE BAUDOT, 91120 PALAISEAU

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : A6/A10

  • Gare SNCF : TGV de Massy

  • RER : Ligne B et C "Massy Palaiseau"

Votre conseiller :

Gilles Brocard

+33 (0)1 47 59 20 90

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