4 Av. Réaumur
92140 Clamart
3 017 m² (divisible dès 611 m²)
175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2317333
3 017 m²(divisible dès 611 m²)
175 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
COHESIS - 4 AVENUE REAUMUR 92140 CLAMART
Dans le Parc d'affaires NOVEOS, BNP PARIBAS vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'Immeuble COHESIS sur des étages hauts avec terrasse privative. Nous vous proposons 3000 m² de bureaux sur le 3ème, 4ème et 5ème étage sur des plateaux courants de 1700 m² divisibles à partir de 600m². Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs et de points d'eau. Site clos, télésurveillance, gardien, hôtesse d'accueil, RIE, terrasse privative et jardins. Immeuble phare. A voir très vite !
Ensemble immobilier de 13 000 m² non IGH répartis sur 6 niveaux, restant 3 000 m². COHESIS est situé au sein du Parc d'Affaire NEVEOS à proximité du hub routier de l'A86 et N118. Un cadre de travail exceptionnel dans un parc qui se réinvente.
L'immeuble bénéficie d’une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d’une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 2300m² par niveaux très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 175 personnes par étage. Plus de 900 m² d'espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo avec vestiaire.
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin de l'immeuble seront équipés de services dédiés à ses occupants. Restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés, salle de sport, rooftop privatif et espaces de vie collectifs. Terrasse collective aménagée avec un jardin végétalisé.
Double certification HPE et RT2005. Bientôt BREEAM Very good, Decret tertiaire 2030 et OSMOZ.
Disponibilité : 01/02/2025
Restauration : Redevance RIE 15€HT/m²/an
Accueil : Hôtesses
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Restauration : Redevance RIE 15€HT/m²/an
Sécurité : Contrôle d'accès Vidéosurveillance
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Etat de l'immeuble : Récent
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2317333/1 | R+3 | Bureaux | 700 m2 | 01/02/2025 |
| OLBUR2317333/1 | R+4 | Bureaux | 1 706 m2 | 01/02/2025 |
| OLBUR2317333/1 | R+5 | Bureaux | 611 m2 | 01/02/2025 |
RER : B Station Robinson Via Bus 595
RER : C via le T6 à Viroflay
Tramway : T T10 vers RER B Antony Croix de Berny
Tramway : T6 Vers ligne 13 à Châtillon Montrouge 250 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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