Aller au contenu principal

Location Bureau COHESIS

4 Av. Réaumur
92140 Clamart

3 017 m² (divisible dès 611 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Clamart 3017m²
Location bureau 3017m² Clamart
bureau Clamart à louer 3017m²
bureau à louer 3017m² Clamart
Clamart bureau à louer 3017m²
Clamart bureau 3017m² à louer
Location bureau Clamart 3017m²
Location bureau 3017m² Clamart
bureau Clamart à louer 3017m²
bureau à louer 3017m² Clamart
Clamart bureau à louer 3017m²
Clamart bureau 3017m² à louer

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Gilles Brocard est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2317333

3 017 m²(divisible dès 611 m²)

175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

COHESIS - 4 AVENUE REAUMUR 92140 CLAMART


Dans le Parc d'affaires NOVEOS, BNP PARIBAS vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'Immeuble COHESIS sur des étages hauts avec terrasse privative. Nous vous proposons 3000 m² de bureaux sur le 3ème, 4ème et 5ème étage sur des plateaux courants de 1700 m² divisibles à partir de 600m². Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs et de points d'eau. Site clos, télésurveillance, gardien, hôtesse d'accueil, RIE, terrasse privative et jardins. Immeuble phare. A voir très vite !


Ensemble immobilier de 13 000 m² non IGH répartis sur 6 niveaux, restant 3 000 m². COHESIS est situé au sein du Parc d'Affaire NEVEOS à proximité du hub routier de l'A86 et N118. Un cadre de travail exceptionnel dans un parc qui se réinvente.  

L'immeuble bénéficie d’une visibilité sans égale et une empreinte architecturale élégante. Sa façade de type « mur rideau» bénéficie d’une double peau permettant une excellente isolation phonique et thermique. Des plateaux de bureaux courants de 2300m² par niveaux très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 175 personnes par étage. Plus de 900 m² d'espaces extérieurs arborés et 198 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo avec vestiaire. 

Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin de l'immeuble seront équipés de services dédiés à ses occupants. Restaurant inter-entreprise, cafétéria, hôtesse d'accueil, PC sécurité, accès sécurisés, salle de sport, rooftop privatif et espaces de vie collectifs. Terrasse collective aménagée avec un jardin végétalisé. 

Double certification HPE et RT2005. Bientôt BREEAM Very good, Decret tertiaire 2030 et OSMOZ. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/01/2025

  • Restauration : Redevance RIE 15€HT/m²/an

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Restauration : Redevance RIE 15€HT/m²/an

  • Sécurité : Contrôle d'accès Vidéosurveillance

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Récent

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2317333/1 R+3 Bureaux 700 m2 01/02/2025
OLBUR2317333/1 R+4 Bureaux 1 706 m2 01/02/2025
OLBUR2317333/1 R+5 Bureaux 611 m2 01/02/2025

Emplacement

COHESIS, 4 Av. Réaumur, 92140 Clamart

Dessertes & Transports en commun :

  • RER : B Station Robinson Via Bus 595

  • RER : C via le T6 à Viroflay

  • Tramway : T T10 vers RER B Antony Croix de Berny

  • Tramway : T6 Vers ligne 13 à Châtillon Montrouge 250 m

Votre consultant :

Gilles Brocard

+33 (0)6 16 01 86 43

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Gilles Brocard

+33 (0)6 16 01 86 43

Vous souhaitez visiter ?