Location Bureau 174 m²

27600 Gaillon

Description du bien

• Surface : environ 174,33 m², au 1 étage 

• Aménagement en open space, accueil, sanitaires, archives

• Chaud / froid réversible par pompe à chaleur

• Bureaux équipés courant fort / courant faible

• En option : garage indépendant en supplément (idéale pour stationnement véhicules ou stockage)

• Entrée indépendante, belles fenêtres laissant entrer une luminosité naturelle

Localisation & accessibilité routière

• Situé en centre-ville de Gaillon, à proximité des axes locaux

• À quelques minutes de l'autoroute A13 (sortie 18 Louviers / La Roquette) 

• Aménagement récent d'un carrefour giratoire entre la RD 6015 et la route de Rouen facilite les déplacements locaux 

   

   

Transports en commun & desserte

• Réseau SEMO (bus) : desserte locale, lignes régulières entre Gaillon, Louviers, Val-de-Reuil 

• La ligne Express du réseau SEMO relie Gaillon à St-Aubin-les-Elbeuf via les communes intermédiaires, avec correspondance aux gares SNCF 

• Une ligne de bus dessert la gare SNCF de Gaillon-Aubevoye, trajet d'environ 16 minutes depuis Gaillon (bus direct toutes les heures) 

• Gare SNCF de Gaillon-Aubevoye : desserte TER sur la ligne Paris Rouen Le Havre, avec services Intercités et express régionaux 

• En gare, correspondances possibles avec les réseaux de bus SEMO (lignes 6, 10, E1) et avec les cars régionaux Nomad (lignes 206, 207, 209) 

Atouts & usages possibles

• Emplacement central, facile d'accès, visible en façade

• Idéal pour activités de bureau : professions libérales, agence, services administratifs

• Possibilité d'associer un garage pour faciliter le stationnement des collaborateurs ou clients

• Environnement calme mais connecté aux réseaux de transport

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate Rouen.

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