Location Bureau15 205 m² GALAXIA

Rue du Groupe d'Or
31700 Blagnac

SECTEUR AEROPORT BLAGNAC,

Au pied de l'aéroport, nous vous proposons à la location un ensemble tertiaire d'exception, composé de 3 immeubles indépendants, d'excellente qualité, bénéficiant d'un très bon niveau de prestations et d'une visibilité exceptionnelle. Travaux de rénovation prévus avec livraison Mai 2024.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

BUREAUX A LOUER / TOULOUSE OUEST / BLAGNAC AEROPORT

Le Campus GALAXIA se situe sur la commune de Blagnac (31700),  principal pôle économique de la région Midi-Pyrénées

Galaxia bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de l’aéroport international de Toulouse Blagnac et d’une visibilité exceptionnelle.

Découvrez cet ensemble immobilier aux prestations haut de gamme de 15 414 m² composé 3 bâtiments indépendants livrés en 2008-2009 :  Auriga, Bérénice et Cassiopée réalisés par le promoteur toulousain GA Promotion, avec le cabinet CDA Architectes.

Les bâtiments sont structurés de manière similaire. Ils s’élèvent sur un niveau de sous-sol (parkings  intérieurs), et se composent d’un rez-de-chaussée et de quatre niveaux aménageables, en bureaux  cloisonnés et/ou en open space.

Le bâtiment Bérénice dispose d’un RIE en rez-de-chaussée servant en  moyenne 690 couverts, d’une cafétéria et d’une conciergerie.

Le Campus bénéficie d'un excellent ratio d’ une place pour  24 m²

410 parkings intérieurs et 229 parkings extérieurs répartis comme suit : 

• AURIGA : 144 intérieurs et 82 extérieurs
• BERENICE : 144 intérieurs et 70 extérieurs
• CASSIOPEE : 122 intérieurs et 77 extérieurs

Les plateaux de bureaux sont lumineux et fonctionnels, dimensionnés  pour s'adapter aux besoins des occupants. Ils s’organisent autour d’un noyau central regroupant les sanitaires, les circulations verticales et les locaux  techniques.

Le capacitaire de l’opération bénéficie d'un ratio de 1 personne / 10 m².

Chaque bâtiment est autonome avec ses propres parkings totalement  indépendants. Les bâtiments relèvent du classement ERP 5ème catégorie

Une certification Breeam in use « GOOD »

Le secteur bénéficie d’une très bonne desserte, avec notamment :

- l'accès aérien, au pied de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, doté d’un système de navettes reliant le centre-ville de Toulouse.

- la Rocade Ouest « Fil d'ariane » desservant la zone aéroportuaire, le centre ville, directement connectée aux autoroutes A62 Bordeaux / Paris, A61 Montpellier / Barcelone, A68 Albi / Rodez et A64 Tarbes / Pau.

- les transports en commun : ligne de bus n°25 reliant Blagnac / Aussonne / Toulouse centre-ville à 5 min à pied et le tramway ligne T2 reliant l’aéroport au centre ville station « Daurat » à 200 mètres.

GALAXIA a été conçu selon des techniques innovantes et performantes et dispose de prestations conformes aux standards internationaux :

• Façade Béton en pierre marbrière et granit polis
• Faux planchers techniques
• Gestion informatisée des climatiseurs, stores et contrôle d'accès
• Sécurité, télésurveillance
• Détection incendie, anti-intrusion
• Souplesse et divisibilité électrique optimum, grâce au système de comptage Endenkia

GALAXIA, construit sur la base de la RT 2005, intègre dans sa conception une dimension environnementale à la performance énergétique optimale pour une maîtrise des coûts d’exploitation :

• Pompes à chaleur individuelles programmables
• Double baies équipées de triple vitrage avec stores motorisés incorporés
• Gestion Technique Centralisé (GTC) - Pilotage à distance des paramètres.