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Location Bureau DATA VALLEY

L'Occitane
31670 Labège

8 272 m² (divisible dès 243 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Labège 8271m²
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2207860

8 272 m²(divisible dès 243 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LABEGE ENOVA,

A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER ! 

Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d’exception à vos collaborateurs. Le bâtiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium. 

Architecture ouverte sur l’extérieur 

DATA VALLEY dispose d’une agora modulable ouverte vers l’extérieur ainsi que d’une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.   

Au cœur du bâtiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité. 

 

Localisation premium et services de proximité  

Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l’A61, au cœur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d’un arrêt du futur métro. 

Il dispose d’un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du bâtiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion. 

 

Disponibilité immédiate  

Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé. Les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

 

Data Valley, Labège

Bureaux neufs disponibles à vendre ou à louer, au cœur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA .

Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68.

Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79.

A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028.

Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes

IoTValley est une communauté d’entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l’Internet des Objets (Internet of Things-IoT).

Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges.

Le projet se veut à l’image de la multiplicité des activités qui l’habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s’y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public.

Le bâtiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu’un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC.

À mesure que l’on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d’un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du bâtiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages.

Depuis l’extérieur, le bâtiment reflète cette volonté par des façades diversifiées, un échelonnement entre les niveaux qui crée d’immenses terrasses et des voies de circulation extérieures.

L’architecture du paysage est autant présente à l’intérieur du bâtiment qu’à l’extérieur avec des espaces informels de travail et de rencontres. Au cœur du construit, deux patios se détachent en négatifs et donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur rend ces patios intrinsèquement liés à la construction architecturale. Les aménagements extérieurs génèrent quant à eux la continuité entre espaces publics, espaces en plein air et espaces de travail.

Bureaux, accélérateur d’entreprises, agora multifonctionnelle, espaces communs – Bâtiment mixte : commerces, résidence de co-living

Localisation : ZAC Enova, Labège, France

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Terrasses privatives et communes

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
01 R+1 Bureaux 3 112 m2 Immédiate
02 R+4 Bureaux 466 m2 Immédiate
04 R+4 Bureaux 495 m2 Immédiate
05 R+4 Bureaux 495 m2 Immédiate
03 R+4 Bureaux 466 m2 Immédiate
06 R+5 Bureaux 419 m2 Immédiate
07 R+5 Bureaux 243 m2 Immédiate
08 R+5 Bureaux 272 m2 Immédiate
09 R+5 Bureaux 243 m2 Immédiate
10 R+5 Bureaux 417 m2 Immédiate
12 R+6 Bureaux 834 m2 Immédiate
11 R+6 Bureaux 811 m2 Immédiate

Emplacement

DATA VALLEY, L'Occitane, 31670 Labège

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 20 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 1200 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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