Location Bureau7 787 m² L'Occitane
31670 Labège
7 787 m² (divisible dès 272 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Labège 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/b6/b6b133b5d05e378881c96c1ddc82e7ed3783a771w.jpg.webp?itok=bhihe7h9 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/b6/b6b133b5d05e378881c96c1ddc82e7ed3783a771w.jpg.webp?itok=QHMpm5pY 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/b6/b6b133b5d05e378881c96c1ddc82e7ed3783a771w.jpg.webp?itok=uccFgFU8 1280w)
![Location bureau 7786m² Labège](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/35/35c6e11a3d9c20a9d8aefa0d0ed325b0de16be02w.jpg.webp?itok=-OXQSiQh 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/35/35c6e11a3d9c20a9d8aefa0d0ed325b0de16be02w.jpg.webp?itok=dxZCoQxY 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/35/35c6e11a3d9c20a9d8aefa0d0ed325b0de16be02w.jpg.webp?itok=QVerNeVq 1280w)
![bureau Labège à louer 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/60/6057a4fe13e17ed7cd6b3db7a2644e78a99d80f3w.jpg.webp?itok=c7YRX4EE 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/60/6057a4fe13e17ed7cd6b3db7a2644e78a99d80f3w.jpg.webp?itok=OXsLU3FL 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/60/6057a4fe13e17ed7cd6b3db7a2644e78a99d80f3w.jpg.webp?itok=0eWHSMXL 692w)
![bureau à louer 7786m² Labège](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/90/906382d7debae7da712bd3a90dde79b2b7a49e11w.jpg.webp?itok=xZU533N- 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/90/906382d7debae7da712bd3a90dde79b2b7a49e11w.jpg.webp?itok=D_oDhl6H 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/90/906382d7debae7da712bd3a90dde79b2b7a49e11w.jpg.webp?itok=lbIHVjM8 694w)
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![Location bureau Labège 7786m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/69/690bab2654b70ec34d482f7f9a206b8bffcd6b68w.jpg.webp?itok=--hhOvFf 310w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/69/690bab2654b70ec34d482f7f9a206b8bffcd6b68w.jpg.webp?itok=UMDDobkr 543w)
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2207860
7 787 m²(divisible dès 272 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA,
A proximité de toutes commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d’exception à vos collaborateurs. Le bâtiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium.
Architecture ouverte sur l’extérieur
DATA VALLEY dispose d’une agora modulable ouverte vers l’extérieur ainsi que d’une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
Au cœur du bâtiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.
Localisation premium et services de proximité
Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l’A61, au cœur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d’un arrêt du futur métro.
Il dispose d’un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du bâtiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion.
Disponibilité immédiate
Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé. Les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).
Data Valley, Labège
Bureaux neufs disponibles à vendre ou à louer, au cœur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA .
Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68.
Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79.
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028.
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes
IoTValley est une communauté d’entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l’Internet des Objets (Internet of Things-IoT).
Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges.
Le projet se veut à l’image de la multiplicité des activités qui l’habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s’y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public.
Le bâtiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu’un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC.
À mesure que l’on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d’un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du bâtiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages.
Depuis l’extérieur, le bâtiment reflète cette volonté par des façades diversifiées, un échelonnement entre les niveaux qui crée d’immenses terrasses et des voies de circulation extérieures.
L’architecture du paysage est autant présente à l’intérieur du bâtiment qu’à l’extérieur avec des espaces informels de travail et de rencontres. Au cœur du construit, deux patios se détachent en négatifs et donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur rend ces patios intrinsèquement liés à la construction architecturale. Les aménagements extérieurs génèrent quant à eux la continuité entre espaces publics, espaces en plein air et espaces de travail.
Bureaux, accélérateur d’entreprises, agora multifonctionnelle, espaces communs – Bâtiment mixte : commerces, résidence de co-living
Localisation : ZAC Enova, Labège, France
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Restauration : Oui
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Restauration : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Terrasses privatives et communes
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
02 | R+1 | Bureaux | 3 112 m2 | Immédiate |
07 | R+4 | Bureaux | 495 m2 | Immédiate |
08 | R+4 | Bureaux | 495 m2 | Immédiate |
16 | R+4 | Bureaux | 466 m2 | Immédiate |
17 | R+4 | Bureaux | 466 m2 | Immédiate |
11 | R+5 | Bureaux | 272 m2 | Immédiate |
09 | R+5 | Bureaux | 419 m2 | Immédiate |
13 | R+5 | Bureaux | 417 m2 | Immédiate |
14 | R+6 | Bureaux | 811 m2 | Immédiate |
15 | R+6 | Bureaux | 834 m2 | Immédiate |
Emplacement
L'Occitane, 31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 20 km
Bus : 200 m
Desserte routière : 2 km
Gare SNCF : 1200 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Olivier_CALVET.jpg.webp?itok=HJ7-dfpR)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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