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Location Bureau WOODEN PARK

Rue Ariane
31520 Ramonville-Saint-Agne

3 000 m² (divisible dès 455 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108218

3 000 m²(divisible dès 455 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR PARC DU CANAL, Dans un cadre arboré et préservé, sur un terrain de 8 500 m² environ, nous vous proposons un programme neuf à taille humaine, de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois, disponibles à la location.


TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER

Dans le Parc Technologique du Canal, secteur tertiaire reconnu situé au Sud Est de TOULOUSE.
Accès gare Toulouse Matabiau 13 min. Métro - bus.

Cadre de travail agréable en bordure du Canal du Midi

NATURE DE L’OPÉRATION


Sur un terrain de 8 450 m², réalisation de 3 bâtiments de bureaux en strucuture et ossature bois en R+1, d’une surface totale de 3 000 m²

CARACTÉRISTIQUES


> immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle

> possibilité de diviser chaque bâtiment en 5 lots avec accès séparé


ARCHITECTE : AB Architecture

 

PRESTATIONS :

  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Source chauffage : Electrique
  • Type chauffage : Individuel
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniq.périphériques
  • Ascenseur(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Parking Voiture : 75 Places

L’opération Wooden Park se trouve sur le Parc du Canal à Ramonville. Il s’agit d’un programme neuf de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois dans un cadre arboré.

      Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

      L’opération dispose d’une très bonne desserte. L’accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l’aéroport en 15 min.

De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l’informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (CEEI), structure d’accompagnement pour les entreprises.

       Le Parc du Canal est labellisé "Zone d’Activité Très Haut Débit".

      La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 « Labège », terminus métro ligne B, bus ligne 111).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15 Mois après Accord

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 535 m2 BAT 1
0 Bureaux 510 m2 BAT 2
0 Bureaux 455 m2 BAT 3
1 Bureaux 535 m2 BAT 1
1 Bureaux 455 m2 BAT 3
1 Bureaux 510 m2 BAT 2

Emplacement

WOODEN PARK, Rue Ariane, 31520 Ramonville-Saint-Agne

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : Rocades 1 km

  • Métro : Ligne B 1000 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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