Vente Bureau9 885 m² AXEO
Avenue Bernard Maris
31400 Toulouse
9 885 m² (divisible dès 390 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
26 791 050 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2108296
9 885 m²(divisible dès 390 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
26 791 050 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE,
A proximité immédiate du B612, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf à construire, à usage de bureaux et activités mixtes, disponible à la location ou à la vente. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
AXÉO - Au plus près des services et des transports en commun
AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612.
L’opération profite ainsi de ce symbole fort où se construit le quartier de l’innovation au rayonnement européen qui intègre le campus dans la ville et la ville dans le campus.
Grâce à sa proximité avec la rocade pénétrante de Toulouse et en bordure de la A620, l’immeuble bénéficie également d’une belle et grande visibilité.
Ce quartier sera d’autant plus connecté avec le futur aménagement de la ligne de métro Toulouse Aérospace Express (TAE) qui reliera Colomiers à Labège. D’ailleurs, un des arrêts
se situera à environ une centaine de mètres de l’immeuble qui profitera de ce site ouvert sur lequel les transports en commun et les déplacements doux sont très largement facilités.
AXÉO sera accueilli par un voisinage direct constitué des utilisateurs suivants : Airbus Défence and Space, Airbus, le CNES, Supaero, l’ENAC, IGN, l’INP, le CNRS, l’INSA, etc…
AXÉO - Au top de la performance environnementale
AXÉO permet à LAZARD GROUP la mise en place d’un processus de conception intégrée pour répondre aux besoins des utilisateurs.
Une conception orientée 100 % bioclimatique
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
Compacité des bâtiments ;
Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d’ensoleillement ;
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
AXÉO s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
L’opération propose de nombreux équipements performants tels que :
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration pour une meilleure qualité de l’air intérieur ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l’énergie d’une zone à l’autre ;
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d’être proactif dans sa consommation d’énergie ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
LES + POUR UN BÂTIMENT COVID PROOF
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration de type Absolu (comme celles utilisées en salles d’opération) pour une meilleure qualité de l’air intérieur ;
Pas de recyclage d’air sur la centrale double flux ;
Augmentation des débits d’air neufs par rapport à la norme pour une meilleure qualité de l’air intérieur ;
Équipements électroniques sans contacts pour l’ensemble des sanitaires :
- vasques et laves-mains équipés de robinets électroniques sans contact ;
- chasses d’eau électroniques des toilettes sans contact ;
- chasses d’eau électroniques des urinoirs sans contact.
AXÉO, une opération de 9.885 m² et 240 places de stationnement
Programme développant 9.885 m² répartis sur un immeuble en R+7 dont 1151,39 m² d’activités en RDC (surface locative yc. Prorata PC) ;
122 places de parking intérieures en silo ;
118 places de parking extérieures ;
Lots à partir de 145 m² ;
Performance d’utilisation : ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP (de bureaux, hors ateliers + mezzanines).
Vente :
Prix de vente surface de bureau :
2.650 € HT/m² ;
Prix de vente surface activité :
1.590 € HT/m² ;
Parking extérieur : 6.000 € HT/U ;
Parking silo : 16.500 € HT/U.
Loyers :
Bureaux : 160 € HT/HC/m²/an ;
Commerces : 115 € HT/HC/m²/an ;
Parking intérieur : 1.200 € HT/U ;
Parking extérieur : 300 € HT/m²/U.
Provision pour charges
(hors fiscalité) à la charge du preneur :
- 24 € HT/m²/an (surfaces de bureau)
- 12 € HT/m²/an (surfaces d’activité).
Conditions :
Indexation annuelle
selon la variation ILAT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Loyer payable par trimestre et d’avance ;
Bail commercial 6/9 ans.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 15 mois après accord
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Effectif théorique : 933 personne(s)
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : En R+1/6/7 (950 €/m²/an HT HC)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Parkings ext : 118 places (6 000 € HT/u)
Parkings int : 122 places (16 500 € HT/u)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC Acti | RDC | Locaux d'Activités | 1 151 m2 | 15 mois après accord |
Mezzanine | MEZZANINE | Bureaux | 390 m2 | 15 mois après accord |
R1 | 1 | Bureaux | 794 m2 | 15 mois après accord |
R2 | 2 | Bureaux | 1 490 m2 | 15 mois après accord |
R3 | 3 | Bureaux | 1 490 m2 | 15 mois après accord |
R4 | 4 | Bureaux | 1 445 m2 | 15 mois après accord |
R5 | 5 | Bureaux | 1 080 m2 | 15 mois après accord |
R6 | 6 | Bureaux | 1 080 m2 | 15 mois après accord |
R7 | 7 | Bureaux | 965 m2 | 15 mois après accord |
Emplacement
AXEO, Avenue Bernard Maris, 31400 ToulouseDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 22 km
Bus : 200 m
Desserte routière : Accès rocade 0 km
Métro : Ligne C 400 m
TER : 2400 m
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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