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Location Bureau 7 Rue Alain Fournier

31300 Toulouse

11 234 m² (divisible dès 2 000 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108194

11 234 m²(divisible dès 2 000 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


PARC DE SAINT MARTIN DU TOUCH, Aux portes d'AIRBUS et du futur Métro, Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant 15 000 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Bureaux performants certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire (1/10 m²).


Au cœur du parc de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez le parc tertiaire « NOW LIVING SPACES » à construire en bordure de la Rocade Arc en Ciel, aux portes du Groupe AIRBUS et à seulement 400 m de la future station de métro (3ème ligne).

L’opération, située sur un parc arboré, proposera à terme 4 bâtiments développant chacun entre 3200 m² et 4 900 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location (vente : nous consulter).

Chaque bâtiment est livrable en 12 à 15 mois après accord.

PRESTATIONS :

 

  • climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles
  • faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau
  • système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau
  • éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation
  • Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à 35 KWh/m²/an
  • moquette au sol
  • sanitaires en parties communes
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol & extérieurs.
  • façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables
  • isolation et inertie thermique renforcées
  • triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC

 

ACCESSIBILITE :

  • TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn
  • Lignes de bus 63 & 64 au pied de l’opération
  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture.
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture
  • Rocade Arc en Ciel au pied l’opération

La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s’agit d’un vaste parc d’activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d’activités et des résidences hôtelières.

De nombreux secteurs d’activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d’études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.

La zone représente un emplacement stratégique pour l’ensemble de l’agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP et l’ensemble des grands donneurs d’ordre liés à l’aéronautique, un accès direct à l’aéroport via le Fil d’Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 Mois après Accord

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Full LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 En option

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking silo : 394 places

  • Espace de services

  • Loyer RIE : 18€/m²/an HT

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 882 m2 BAT B
0 Bureaux 965 m2 BAT C
0 Bureaux 961 m2 BAT D
1 Bureaux 961 m2 BAT D
1 Bureaux 966 m2 BAT C
1 Bureaux 882 m2 BAT B
2 Bureaux 966 m2 BAT C
2 Bureaux 882 m2 BAT B
2 Bureaux 961 m2 BAT D
3 Bureaux 882 m2 BAT B
3 Bureaux 966 m2 BAT C
3 Bureaux 961 m2 BAT D

Emplacement

7 Rue Alain Fournier, 31300 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km

  • Bus : Lignes L2 : 150 m

  • Desserte routière : Rocade Arc en Ciel 0 km

  • Métro : Future 3ème ligne à 5 minutes 400 m

  • TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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