Location Bureau12 385 m² NOW LIVING SPACES
7 Rue Alain Fournier
31300 Toulouse
12 385 m² (divisible dès 2 000 m²)
190 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108194
12 385 m²(divisible dès 2 000 m²)
190 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
PARC DE SAINT MARTIN DU TOUCH,
Aux portes d'AIRBUS et du futur Métro, Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant 15 000 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Bureaux performants certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire (1/10 m²).
Le loyer est actualisable sur la base de l'indice ILAT du T2 2022 (122,65).
Au cœur du parc de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez le parc tertiaire « NOW LIVING SPACES » à construire en bordure de la Rocade Arc en Ciel, aux portes du Groupe AIRBUS et à seulement 400 m de la future station de métro (3ème ligne).
L’opération, située sur un parc arboré, proposera à terme 4 bâtiments développant chacun entre 3200 m² et 4 900 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location (vente : nous consulter).
Chaque bâtiment est livrable en 12 à 15 mois après accord.
PRESTATIONS :
- climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles
- faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau
- système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau
- éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation
- Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à 35 KWh/m²/an
- moquette au sol
- sanitaires en parties communes
- ascenseurs
- parkings sous-sol & extérieurs.
- façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables
- isolation et inertie thermique renforcées
- triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC
ACCESSIBILITE :
- TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn
- Lignes de bus 63 & 64 au pied de l’opération
- Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture.
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture
- Rocade Arc en Ciel au pied l’opération
La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s’agit d’un vaste parc d’activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d’activités et des résidences hôtelières.
De nombreux secteurs d’activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d’études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.
La zone représente un emplacement stratégique pour l’ensemble de l’agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP et l’ensemble des grands donneurs d’ordre liés à l’aéronautique, un accès direct à l’aéroport via le Fil d’Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 12 Mois après Accord
Label actuel : HQE
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Eclairage Bureaux : Full LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Système GAPEO
Sol bureaux : Moquette
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 En option
Label actuel : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
403 parkings silo : 990 €/u/an HT
Espace de services
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
BAT B | 0 | Bureaux | 638 m2 | 15 mois après accord |
BAT B | 0 | RIE / Cafétéria | 388 m2 | 15 mois après accord |
BAT C | 0 | Bureaux | 1 013 m2 | 15 mois après accord |
BAT D | 0 | Bureaux | 1 058 m2 | 15 mois après accord |
BAT D | 1 | Bureaux | 1 058 m2 | 15 mois après accord |
BAT C | 1 | Bureaux | 1 013 m2 | 15 mois après accord |
BAT B | 1 | Bureaux | 1 026 m2 | 15 mois après accord |
BAT B | 2 | Bureaux | 1 026 m2 | 15 mois après accord |
BAT C | 2 | Bureaux | 1 013 m2 | 15 mois après accord |
BAT D | 2 | Bureaux | 1 058 m2 | 15 mois après accord |
BAT D | 3 | Bureaux | 1 058 m2 | 15 mois après accord |
BAT B | 3 | Bureaux | 1 026 m2 | 15 mois après accord |
BAT C | 3 | Bureaux | 1 013 m2 | 15 mois après accord |
Emplacement
NOW LIVING SPACES, 7 Rue Alain Fournier, 31300 ToulouseDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km
Bus : Lignes L2 : 150 m
Desserte routière : Accès immédiat
Métro : Future 3ème ligne à 5 minutes 400 m
TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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