Location Bureau 3 034 m² 56 Avenue Maurice Bourgès-Maunoury

31200 Toulouse

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location situés à Toulouse Borderouge.

La surface totale disponible est 3034 m². La division commence à partir de 150 m² environ.

• Disponibilité immédiate

• Nombre de parking : 58 places en sous-sol

• Rooftop

Dessertes :

• Métro ligne B station Borderouge : accès immédiat

• Bus : accès immédiat

• Desserte routière périphérique Nord sortie n°13 « Borderouge » : 800 m

• Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km

Dispositions réglementaires :

• Bureaux ERP5 au RDC

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Bâtiment sous mis au code du travail

• Production climatisation en autonomie

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Ascenseur

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthe technique périphérique

• Sécurité : Contrôle(s) d'accès et vidéosurveillance

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Moquette au sol

Conditions du bail :

• Type de bail : Commercial

• Durée du bail : 3/6/9 ans

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 170 /m²/an

• Loyer parking : 1 200 /unité/an

• Charges : 39 /m²/an

• Taxe foncière : 22 /m²/an

Zoom sur sur la ZAC de Toulouse Borderouge : 

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare de Toulouse-Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac.