RESONANCE
46 AVENUE ARISTIDE BRIAND
92220 Bagneux
2 559 m²
Divisible dès 1 600 m²
300 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy GRENIER
Description
IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT A LOUER A 300€/M²/AN PROCHE METRO 4
BNP Paribas Real Estate vous propose 4.300m² de surfaces de bureaux à la location dans l'immeuble RESONANCE.
2.560m² avec deux grandes terrasse de 100m² chacune au 8éme et dernier étage divisibilité possible à partir de 1.600m². En complément une surface de 1.691m² environ est disponible au R+6.
Offre de services : Hôtesse, Conciergerie, Salle de sport, Vestiaires, Douches, locaux pour vélo et station d'entretien, Salle Weelness, Salle de massage, Salles de réunion mutualisées...
Optimisez votre poste immobilier tout en conservation la qualité. À 300 /m²/an HC-HT sur l'axe Nationale 20, RESONNACE vous offre un actif HQE neuf à une valeur locative compétitive face aux secteurs tertiaires parisiens classiques pour une enveloppe budgétaire nettement plus maîtrisée.
Un budget prévisible et flexible. La divisibilité dès 1600 m² vous permet de louer exactement la surface dont vous avez besoin, sans m² superflu. Vous calibrez votre charge locative au plus près de vos effectifs réels.
Des économies structurelles. Bâtiment HQE = consommations énergétiques optimisées et charges maîtrisées dans la durée. 192 places de parking intégrés : autant de coûts annexes que vous ne supportez pas ailleurs.
Zéro travaux, zéro délai. Faux plafonds, faux planchers, normes PMR : les plateaux sont prêts à accueillir vos équipes immédiatement. Peu de CAPEX d'aménagement lourd, pas de double loyer pendant les travaux.
Une localisation qui réduit vos coûts cachés. Accès au métro ligne 4, RER B et à la N20/A86/A6 : moins de temps de trajet, moins de frais logistiques, une attractivité géographique qui limite le turnover.
Disponible immédiatement.
Services & prestations
Equipements
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Climatisation
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 1
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70
Prestations de service
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Cafétéria
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Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM In Use
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
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Etat des locaux : Rénové Clés en main
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Immeuble indépendant
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RESONANCE | 8 | 2 559 m² | 300 € | 767 700 € |
Localisation
RESONANCE, 46 AVENUE ARISTIDE BRIAND,92220 BagneuxDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Oui
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Bus : 197 297
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Gare SNCF : Montparnasse 12 m
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Métro : M4 Future Gare du Grand Paris
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RER : B Arcueil/Cachan 8 m
