Location Bureau 151 m² 35 Rue Berthollet

94110 Arcueil

Situé au 35 rue Berthollet à Arcueil (94110), ce plateau de bureaux d'environ 151 m² se trouve au 1er étage du bâtiment 7, au sein de l'ensemble immobilier dépendant de l'ASL FORUM 20. À usage principal de bureaux, il vient d'être entièrement rénové, il offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Le plateau se compose d'un open space, de deux bureaux fermés ainsi que d'une salle de réunions, permettant d'allier travail collaboratif et espaces de confidentialité. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique RJ45 avec baie de brassage, d'une climatisation, et bénéficie de l'accès à un double bloc sanitaire commun.

Le lot est complété par quatre places de stationnement situées sur dalle de parking, un atout rare et appréciable sur le secteur.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le RER B (stations Laplace ou Arcueil-Cachan) à proximité, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique parisien, facilitant les déplacements vers Paris et le sud francilien.

Conditions financières :

Loyer annuel : 32 500 HT/HC/an

Provisions pour charges : 1 800 HT par trimestre (incluant les frais de maintenance de la climatisation)

Taxe foncière : 5 800 (valeur 2025)

Taxe bureaux : 1 200 (valeur 2025)

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels, bien équipés, avec stationnement et parfaitement connectés aux réseaux de transport.