Aller au contenu principal

Location Bureau ARBORETUM

Place des Papeteries
92000 Nanterre

125 000 m² (divisible dès 3 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Afficher en plein écran

Location bureau Nanterre 125000m²
Location bureau 125000m² Nanterre
bureau Nanterre à louer 125000m²
bureau à louer 125000m² Nanterre
Nanterre bureau à louer 125000m²
Nanterre bureau 125000m² à louer
Location bureau Nanterre 125000m²
Location bureau 125000m² Nanterre

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre conseiller Pierre Rousseau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100283

125 000 m²(divisible dès 3 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


Arboretum : le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde. Situé sur l’axe majeur qui relie l’Etoile et la grande Arche et à l’endroit où la Défense rejoint à nouveau la Seine, Arboretum constitue le premier campus de bureaux bas carbone, largement construit en bois massif CLT. Le campus s’établit sur un vaste territoire privé de 9 ha, à l’endroit où le grand La Défense rejoint à nouveau la Seine. C'est également une centralité urbaine : le hub ferroviaire de Nanterre Université le place à seulement 8 mn de la place de l’Etoile (RER A) et 18 mn de la gare St Lazare -Transilien L


Cinq bâtiments indépendants se déploient autour d’un grand parc intérieur, où coule un petit canal le long d’un véritable arboretum avec plus de 1 000 arbres remarquables. Les bureaux avec le bois visible procure une ambiance feutrée et chaleureuse et sont entourés par plus de 25 hectares d’espaces verts, en bord de Seine. En pénétrant dans le parc, on est surpris par une architecture à taille humaine, ouverte, généreuse en terrasses et en escaliers, construite entièrement en bois massif.

Avec 125 000 m² de bureaux et services, c’est à ce jour le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde. Cette dimension a permis de le concevoir comme une ville, avec une multitude de commerces et services : 8 cafés et restaurants, un dailymarket et, au sein de bâtiments industriels réhabilités, un club de sport de 1 900 m² ainsi qu’un centre de réunions et de séminaires avec un auditorium pouvant accueillir 250 personnes.
Sur le plan environnemental, Arboretum constitue une référence inégalée tant du point de vue carbone qu’énergétique : l’empreinte carbone est divisée par deux par rapport à une construction traditionnelle ; et plus de 80 % des besoins en chauffage et climatisation sont couverts par l’installation de géothermie, une énergie renouvelable et très performante. Arboretum dispose ainsi des plus hauts niveaux de certifications (BBCA Excellent, E2C2, HQE Excellent, BREEAM Excellent). Au-delà des labels, la conception du campus définit un nouveau rapport au travail et à la nature, source de bien-être et de santé pour les collaborateurs.
Consommation énergétique finale : 61 kWheF/m²/an (4 fois moins qu’une tour IGH conception 1990).
Emissions de gaz à effet de serre : 673 kgCO2/m² (soit -47% par rapport à un immeuble traditionnel dont la conception a eu lieu entre 2019 et 2021).
Site internet : www.arboretum.fr.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 2ème semestre 2023

  • Parking : 5 parkings privatifs (1.491 pk voitures/311 pk motos)

  • Restauration : 8 cafés/restaurants

  • Label actuel : HQE Excellent BBCA Excellent, BREEAM Excellent, Biodivercity, E2C2

Aménagement

  • Auditorium : 400 Places 250 places assises

  • Complexe Salle de réunion : Oui, exploité par COMET Meetings

  • Effectif théorique : 10000 personnes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Par ventilo-convecteur

  • Faux plafond : En zone centrale uniquement

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Type de chauffage : Par ventilo-convecteur

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) en premier jour

Prestation de services

  • Cafétéria : 8 cafés/restaurants, cafétéria supplémentaire en 1er jour

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Parking : 5 parkings privatifs (1.491 pk voitures/311 pk motos)

  • Restauration : 8 cafés/restaurants

  • Sécurité : PC Sécurité + guérites

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : 17.000 m² de terrasses

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE Excellent BBCA Excellent, BREEAM Excellent, Biodivercity, E2C2

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Campus

Informations complémentaires

  • Parc : 9 hectares de parc privé

  • Potager et Verger 3.200 m²

  • Club de sport de 1 900 m² exploité par ARKOSE

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

ARBORETUM, Place des Papeteries, 92000 Nanterre

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : RER E et M15 "Nanterre La Folie"

  • Bus : 259-304-378

  • Desserte routière : A86-A14 - Boulevard circulaire

  • Gare SNCF : Ligne L "Nanterre Université"

  • Métro : M15 "Nanterre La Folie"

  • RER : A Nanterre Université 660 m

Votre conseiller :

Pierre Rousseau

+33 (0)1 47 59 25 37

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseiller :

Pierre Rousseau

+33 (0)1 47 59 25 37

Vous souhaitez visiter ?