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Location Bureau ARBORETUM

109 Avenue de la Commune de Paris
92000 Nanterre

125 000 m² (divisible dès 3 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. TVA au taux légal

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Référence : OLBUR2100283

125 000 m²(divisible dès 3 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


Situé sur l’axe majeur qui relie le Louvre, l’Etoile et la grande Arche, Arboretum constitue le premier campus de bureaux bas carbone, largement construit en bois massif CLT. Le campus s’établit sur un vaste territoire privé de 9 ha, à l’endroit où le grand La Défense rejoint à nouveau la Seine. Ce lieu, c’est également une centralité urbaine : le hub ferroviaire de Nanterre Université le place à seulement 8 minutes de la place de l’Etoile (RER A) et 18 minutes de la gare Saint-Lazare (transilien L), en ligne directe. Site internet : www.arboretum.fr


 

Cinq bâtiments indépendants se déploient autour d’un grand parc intérieur, où coule un petit canal le long d’un véritable arboretum avec plus de 1 000 arbres remarquables. Les bureaux sont entourés par plus de 25 hectares d’espaces verts. En pénétrant dans le parc, on est surpris par une architecture à taille humaine, ouverte, généreuse en terrasses et en escaliers, construite entièrement en bois massif.

Avec 125 000 m² de bureaux et services, c’est à ce jour le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde . Cette dimension a permis de le concevoir comme une ville, avec une multitude de commerces et services : 8 cafés et restaurants, un drugstore et, au sein de bâtiments industriels réhabilités, un club de sport de 1 900 m² ainsi qu’un centre de réunions et de séminaires avec un auditorium pouvant accueillir 250 personnes.

Sur le plan environnemental, Arboretum constitue une référence inégalée tant du point de vue carbone qu’énergétique : l’empreinte carbone est divisée par deux par rapport à une construction traditionnelle ; et plus de 80 % des besoins en chauffage et climatisation sont couverts par l’installation de géothermie, une énergie renouvelable et très performante. Arboretum dispose ainsi des plus hauts niveaux de certifications (BBCA Excellent, HQE Excellent, BREEAM Excellent). Au-delà des labels, la conception du campus définit un nouveau rapport au travail et à la nature, source de bien-être et de santé pour les collaborateurs.

Consommations énergétique : 70 kWh/m²

Emissions de gaz à effet de serre : 673 kgCO2/m²

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 5 parkings privatifs (1.491 pk voitures/311 pk motos)

  • Restauration : 8 cafés/restaurants

  • Label actuel : HQE Excellent BBCA Excellent, BREEAM Excellent, Biodivercity

Aménagement

  • Auditorium : 400 Places 250 places assises

  • Complexe Salle de réunion : Oui, exploité par COMET Meetings

  • Effectif théorique : 10000 personnes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Par ventilo-convecteur

  • Faux plafond : En zone centrale uniquement

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Type de chauffage : Par ventilo-convecteur

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) en premier jour

Prestation de services

  • Cafétéria : 8 cafés/restaurants, cafétéria supplémentaire en 1er jour

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : 5 parkings privatifs (1.491 pk voitures/311 pk motos)

  • Restauration : 8 cafés/restaurants

  • Sécurité : PC Sécurité + guérites

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : 17.000 m² de terrasses

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE Excellent BBCA Excellent, BREEAM Excellent, Biodivercity

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Campus

Informations complémentaires

  • Parc : 9 hectares de parc privé

  • Potager et Verger 3.200 m²

  • Club de sport de 1 900 m² exploité par ARKOSE

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

ARBORETUM, 109 Avenue de la Commune de Paris, 92000 Nanterre

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : RER E et M15 "Nanterre La Folie"

  • Bus : 259-304-378

  • Desserte routière : A86-A14 - Boulevard circulaire

  • Fitness : Oui

  • Gare SNCF : Ligne L "Nanterre Université"

  • Métro : M15 "Nanterre La Folie"

  • RER : A Nanterre Université 660 m

Votre conseillère :

Patricia Pipart

+33 (0)1 47 59 23 32

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