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Location Bureau Place des Papeteries

92000 Nanterre

125 378 m² (divisible dès 1 500 m²)

390 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

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Votre consultant Pierre Rousseau est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100283

125 378 m²(divisible dès 1 500 m²)

390 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


Situé sur l’axe majeur qui relie l’Etoile et la Grande Arche de La Défense, à l’endroit où la Défense rejoint à nouveau la Seine, Arboretum est un campus de bureaux bas carbone, construit en bois massif CLT (Cross Laminated Timber). Le campus s’établit sur un terrain privé de 9 ha. Arboretum, c’est également une centralité urbaine : le hub ferroviaire de Nanterre Université, à 6 minutes à pied du campus, le place à seulement 15 minutes porte à porte de la place de l’Etoile (RER A) et 24 minutes de la gare Saint-Lazare (transilien L), en ligne directe.


Cinq bâtiments indépendants se déploient autour d’un grand parc intérieur traversé par un canal le long d’un véritable arboretum avec plus de 1 000 arbres remarquables. Les bureaux avec le bois visible procurent une ambiance feutrée et chaleureuse et sont entourés par plus de 25 hectares d’espaces verts, en bord de Seine. En pénétrant dans le parc d'Arboretum, on est surpris par une architecture à taille humaine, ouverte, généreuse en terrasses et en escaliers, construite entièrement en bois massif.
Avec 126 000 m² de bureaux et services, c’est à ce jour le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde. Cette dimension a permis de concevoir Arboretum comme une ville, avec une multitude de commerces et services : 8 cafés et restaurants et, au sein de bâtiments industriels réhabilités, un club de sport de 1 900 m² ainsi qu’un centre de réunions et de séminaires de 2 400 m² avec un auditorium qui donne sur la Seine.
Sur le plan environnemental, Arboretum constitue une référence inégalée tant du point de vue carbone qu’énergétique : l’empreinte carbone est divisée par deux par rapport à une construction traditionnelle en béton ; et plus de 80 % des besoins en chauffage et climatisation sont assurés par l’installation de géothermie, une énergie renouvelable et très performante : les consommations d’énergies sont divisées par 3.5x par rapport à une tour de bureaux. Arboretum dispose ainsi des plus hauts niveaux de certifications environnementales (BBCA Excellent - délivré par l'Association du Bâtiment Bas Carbone, HQE Excellent, BREEAM Excellent). Au-delà des labels, la conception du campus définit un nouveau rapport au travail et à la nature, source de bien-être et de santé pour les collaborateurs.
Site internet : www.arboretum.fr

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : MAI 2024

  • Parking : 600 m²

  • Restauration : A l'entrée du campus

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Auditorium : 600 Places 2 Auditoriums

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 8000 personne(s) à 10.000 personnes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Par ventilo-convecteurs

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Type de chauffage : Par ventilo-convecteurs

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) en premier jour

Prestations de service

  • Cafétéria : Dans le hall de chaque immeuble

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Parking : 600 m²

  • Restauration : A l'entrée du campus

  • Sécurité : PC Sécurité + guérites + télésurveillance

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : 17 000 m² de terrasses - 9 ha de parc

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : HQE Bas Carbonne

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Centre d'Affaires Campus

Informations complémentaires

  • Business Center

  • Potager et Verger

  • Club de sport de 1 900 m² exploité par ARKOSE

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
CEDRE RDC Autres services 14 503 m2 01/05/2024
AMANDIER RDC Bureaux 3 264 m2 01/05/2024
BILOBA RDC Bureaux 3 390 m2 01/05/2024
BILOBA RDC Autres services 200 m2 01/05/2024
EPICEA RDC Bureaux 3 686 m2 01/05/2024
DOUGLAS RDC Bureaux 2 574 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+1 Bureaux 2 708 m2 01/05/2024
EPICEA R+1 Bureaux 3 712 m2 01/05/2024
BILOBA R+1 Bureaux 3 686 m2 01/05/2024
AMANDIER R+1 Bureaux 3 346 m2 01/05/2024
CEDRE R+1 Bureaux 2 620 m2 01/05/2024
AMANDIER R+2 Bureaux 3 373 m2 01/05/2024
BILOBA R+2 Bureaux 3 713 m2 01/05/2024
EPICEA R+2 Bureaux 3 744 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+2 Bureaux 2 603 m2 01/05/2024
CEDRE R+2 Bureaux 4 098 m2 01/05/2024
CEDRE R+3 Bureaux 4 097 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+3 Bureaux 2 444 m2 01/05/2024
EPICEA R+3 Bureaux 3 549 m2 01/05/2024
BILOBA R+3 Bureaux 3 520 m2 01/05/2024
AMANDIER R+3 Bureaux 3 176 m2 01/05/2024
CEDRE R+4 Bureaux 4 097 m2 01/05/2024
AMANDIER R+4 Bureaux 3 116 m2 01/05/2024
BILOBA R+4 Bureaux 3 454 m2 01/05/2024
EPICEA R+4 Bureaux 3 486 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+4 Bureaux 2 387 m2 01/05/2024
CEDRE R+5 Bureaux 3 978 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+5 Bureaux 2 101 m2 01/05/2024
EPICEA R+5 Bureaux 2 820 m2 01/05/2024
BILOBA R+5 Bureaux 2 738 m2 01/05/2024
AMANDIER R+5 Bureaux 2 639 m2 01/05/2024
CEDRE R+6 Bureaux 3 788 m2 01/05/2024
AMANDIER R+6 Bureaux 1 905 m2 01/05/2024
BILOBA R+6 Bureaux 1 703 m2 01/05/2024
EPICEA R+6 Bureaux 1 794 m2 01/05/2024
DOUGLAS R+6 Bureaux 1 884 m2 01/05/2024
EPICEA R+7 Bureaux 453 m2 01/05/2024
BILOBA R+7 Bureaux 559 m2 01/05/2024
AMANDIER R+7 Bureaux 757 m2 01/05/2024
CEDRE R+7 Bureaux 3 713 m2 01/05/2024

Emplacement

Place des Papeteries, 92000 Nanterre

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : RER E et M15 "Nanterre La Folie"

  • Bus : 259-304-378

  • Desserte routière : A86-A14 - Boulevard circulaire

  • Gare SNCF : Ligne L "Nanterre Université" 660 m

  • Métro : M15 "Nanterre La Folie"

  • RER : RER A "Nanterre Université" 660 m

Votre consultant :

Pierre Rousseau

+33 (0)6 72 31 25 21

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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