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Location Bureau UPSIDE

66 All. de Corse
92000 Nanterre

14 082 m² (divisible dès 452 m²)

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Location bureau Nanterre 14082m²
Location bureau 14082m² Nanterre

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Référence : OLBUR2100460

14 082 m²(divisible dès 452 m²)

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description

UPSIDE, immeuble neuf en pi de RER et TRANSILIEN dans le nouveau quartier des Terrasses de NANTERRE UNIVERSITE.


Situé au pied de la gare de Nanterre Université (lignes RER A + Transilien L "Saint-Lazare"), UPSIDE est un immeuble neuf, labellisé Bâtiment à Energie Positive (BEPOS) et disposant du Passeport «Excellent » HQE.
Son entrée (par la rue piétonne et commerçante de l'allée de Corse) ouvre sur un hall majestueux en double hauteur et donne accès, par ses deux batteries d'ascenseurs, à des plateaux de bureaux de 1000 m² (bât. A) ou 1600 m² (bât. B).
Vous profiterez également au 1er étage de UPSIDE : d'un restaurant, d'une cafétéria, d'un espace "meeting rooms" avec un espace de co-working.


Bénéficiant d'un accès immédidat à la gare de Nanterre Université (lignes RER A + Transilien L "Saint-Lazare"), UPSIDE est un immeuble de bureaux neuf ultra connecté dans la ligne de l'Axe Majeur à 4 minutes de la Défense et 8 minutes de Charles de Gaulle-Etoile.

UPSIDE est au coeur des ambitions du projet de développement du quartier Seine-Arche - Nanterre Coeur Université. Cette modernisation, portée par Paris La Défense, est une réponse à l’attractivité grandissante de cette nouvelle Défense.

Coeur Université est un quartier mixte mais c'est surtout un nouveau parcours commerçant avec CGR Cinémas (cinéma multiplexe pouvant être exploité en auditorium, salles polyvalentes et salles de concert), de nombreuses possibilités de restauration, des services (dentaire, optique, tabac), des espaces sportifs (Basic-Fit et Hapik, salle d'escalade), des commerces alimentaires.

Upside, c'est 18 300 m² de bureaux, services et RIE développés en R+8. Effectif capacitaire de 1481 personnes.

L'architecte Anthony Béchu a privilégié la lumière avec un grand hall double hauteur qui traverse l'immeuble dans sa largeur, offrant des vues depuis l'allée de Corse, artère principale du quartier.

À tous les niveaux, UPSIDE se révèle performant en proposant des espaces de travail allant de 1000 à 1600 m², offre 2,80 mètres de hauteur libre, 90% de bureaux installés en premier jour et un capacitaire performant.

Perché au 2e étage, un restaurant réversible d'une capacité de 778 couverts développe 1400 m² d'espace polyvalents avec une vue dégagée.

Upside est un immeuble résolument "Green" dans un éco-quartier labellisé "Biodivercity" avec au programme un immeuble qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme.

Il s'agit d'un immeuble de bureaux à énergie positive, estampillé Green Office (marque développé par Bouygues Immobilier pour des bâtiments économes, durables et confortables), doublement certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good et doublement labellisé Bepos Effinergie 2013 (bâtiment à énergie positive) et Wiredscore niveau Gold.

Une consommation durable assurée par :

1. une production thermique à l'échelle du quartier avec 40% d'énergies vertes et locales par géothermie et l'aérothermie et la cogénération à l'huile de colza

2. une production électrique des bureaux assurée par des panneaux photovoltaïques et la cogénération à l'huile de colza. L’électricité produite est 100% auto-consommée par les équipements électriques du réseau.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Restauration : Oui

Equipements

  • Climatisation : Oui

  • Monte-charge : Oui

Prestations de service

  • Cafétéria : Oui

  • Restauration : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100460/1 1 Bureaux 452 m2 Immédiate
OLBUR2100460/2 1 Bureaux 1 072 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 2 RIE / Cafétéria 1 207 m2 Immédiate
OLBUR2100460/2 2 Bureaux 869 m2 Immédiate
OLBUR2100460/2 3 Bureaux 1 005 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 3 Bureaux 1 609 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 4 Bureaux 1 611 m2 Immédiate
OLBUR2100460/2 4 Bureaux 1 005 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 5 Bureaux 1 609 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 6 Bureaux 1 630 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 7 Bureaux 1 609 m2 Immédiate
OLBUR2100460/1 8 Bureaux 1 611 m2 Immédiate

Emplacement

UPSIDE, 66 All. de Corse, 92000 Nanterre

Dessertes & Transports en commun :

  • RER : A "Nanterre Université" 20 m

Votre consultant :

Guillaume Crouzet

+33 (0)1 47 59 21 48

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guillaume Crouzet

+33 (0)1 47 59 21 48

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