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Référence : OLBUR2423570

96-104 Avenue Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

8 496 m²

Divisible dès 553 m²

à partir de 670 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2423570

Alix GATAULT-KOLB

Description


Immeuble performant, vertueux et végétalisé avec des panneaux solaires et réutilisation des eaux pluviales. Certifications HQE Rénovation et label BBC Rénovation. 1.350 m² d'espaces verts.
Un ensemble dessiné par le cabinet d’architecte Lobjoy & Bouvier.


Le 96/104 avenue Charles De Gaulle bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un accès privilégié à tous les modes de transport parisiens et franciliens : le métro M1 (station Les Sablons) à 2 min à pied, les RER C et E (station Porte Maillot) à 12 min à pied, le hub de La Défense (interconnexions tram, bus, RER, SNCF) à 10 min en métro. Sans oublier une piste cyclable en pied d'immeuble connectée au Réseau Express Vélo (REV), avec ses nombreuses voies en double circulation.

Les bureaux, situés dans un ensemble architectural dessiné par le cabinet d'architecture Lobjoy & Bouvier, disposent de services communs en sous-sol et partagent de beaux espaces extérieurs. Les jardins et patios composent un cadre de vie épanouissant qui invite à travailler dedans- dehors. Une vaste terrasse privative de 183 m2 agrémente le bâtiment Ferrand.

 L'immeuble offre de nombreux services :

  • Un restaurant 230 couverts/jour
  • Un espace café et restauration rapide
  • conciergerie digitale,
  • casiers connectés,
  • local à vélo 

Une application unique, l'App YouFirst Bureau, permet l'accès à l'immeuble en un clic, la consultation des menus, la réservation des salles de réunion...

Services & prestations

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion

  • Effectif théorique : 417 personne(s)

Equipements

  • Climatisation

  • Gestion technique centralisée

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria

  • Restauration : 250 couverts

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE Rénovation

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Panneaux solaires

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT. FERRAND
4 049 m² 1 377 335 € / an 340 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux FERRAND RDC 485 m² 0 € 0 €
Bureaux FERRAND 1 683 m² 0 € 0 €
Autres services FERRAND R-1 340 m² 0 € 0 €
Bureaux FERRAND 2 688 m² 665 € 457 520 €
Bureaux FERRAND 3 689 m² 675 € 465 075 €
Bureaux FERRAND 4 689 m² 660 € 454 740 €
Bureaux FERRAND R+5 475 m² 0 € 0 €
Disponibilité : Immédiate
BAT. CH . DE GAULLE
4 447 m² 2 421 595 € / an 545 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Autres services CHARLES DE GAULLE R-1 206 m² 0 € 0 €
RIE / Cafétéria CHARLES DE GAULLE R-1 500 m² 0 € 0 €
Archives CHARLES DE GAULLE R-1 136 m² 0 € 0 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+2 1 010 m² 665 € 671 650 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+3 553 m² 675 € 373 275 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+4 553 m² 665 € 367 745 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+5 552 m² 665 € 367 080 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+6 483 m² 685 € 330 855 €
Bureaux CHARLES DE GAULLE R+7 454 m² 685 € 310 990 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

96-104 Avenue Charles de Gaulle,92200 Neuilly-sur-Seine

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 43-82-174

  • Métro : M1 Les Sablons à 3min à pied

  • RER : C Porte Maillot

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.