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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Courbevoie : Tout savoir
Courbevoie, une ville favorable aux entreprises : des bureaux modernes et spacieux disponibles en location
Rive gauche de la Seine, une commune limitrophe de Paris accueille le quartier de La Défense, mondialement connu : il s'agit de Courbevoie. C'est une agglomération qui approche les 100 000 habitants. Louer un bureau à Courbevoie permet de créer des contacts privilégiés entre clients et professionnels. Situé dans le département des Hauts-de-Seine et à proximité de grandes villes comme Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, Courbevoie fait partie de la French Tech et la Communauté d'Agglomération soutient les PME/PMI pour finaliser tous les projets d'entrepreneurs.
Courbevoie : une commune active
Ce sont pratiquement 200 000 travailleurs qui embauchent chaque jour à La Défense car environ 3 600 entreprises ont besoin d'eux, pour occuper principalement des postes d'employés et de cadres dans des sièges sociaux. Ainsi, les groupes Saint-Gobain, GDF Suez ou encore Areva sont implantés sur le territoire de Courbevoie. La location de bureaux à Courbevoie est une étape indispensable pour une entreprise qui souhaite faire sa place dans ce marché en plein essor.
Louer un bureau à Courbevoie : Un lieu de vie étonnant
Louer un bureau à Courbevoie, c'est aussi pouvoir découvrir un lieu de vie atypique grâce au musée du Régiment cosaque de la garde de Sa Majesté l'Empereur de Russie, situé 12bis rue Saint-Guillaume. Dans le cadre des monuments historiques, la Caserne Charras offre une autre facette de la commune. D'autres constructions témoignent du dynamisme de Courbevoie. Ainsi, le pont et la gare, véritables liens entre humains, se découvrent dans tout leur raffinement de l'époque industrielle. Même des commerces comme la pharmacie Guerlain démontrent la réussite de la commune dans le domaine du négoce. Louer un bureau dans Courbevoie, c'est s'imprégner de l'atmosphère industrielle et conquérante de la cité. La ville surprend également par son succès auprès de réalisateurs : de nombreux films ont été tournés dans ses quartiers. Citons Peur sur la ville d'Henri Verneuil, place Charras, ou encore 15 ans et demi, au lycée Paul-Lapie. Environ 7 000 entreprises travaillent sur tout le territoire de la commune, pour une grande partie dans les services. Quatre quartiers découpent la cité de Courbevoie. Les maisons et villas du XIXème siècle de la rue Jean-Baptiste Charcot côtoient les immeubles de la résidence Beausoleil. La commune oeuvre pour installer de nouvelles habitations au Faubourg de l'Arche. L'étude de cette architecture donne des renseignements sur le développement économique local.
En périphérie de Paris, une ville particulièrement accessible en transports
L'autoroute A14 traverse la commune de Courbevoie. A la gare de Courbevoie, il est possible de prendre le Transilien Ligne L, de même qu'à la station de Bécon-les-Bruyères. A 100 mètres de la ville, les lignes J et L du Transilien sont joignables à la gare d'Asnières-sur-Seine. Dans le quartier de La Défense, les lignes L et U du Transilien sont disponibles ainsi que le RER A. Concernant le métro, la ligne 1 est accessible à La Défense tandis que la ligne 3 se situe au Pont de Levallois-Bécon. Le tramway d'Île de France passe à La Défense, au Faubourg de l'Arche, aux Fauvelles avec la ligne 2. Enfin, la RATP assure un passage de bus pour les circuits : 73, 144, 157, 163, 164, 167, 174, 175, 176, 178, 275 et 278.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte