




OCTANT
4-10 Avenue André Malraux
92300 Levallois-Perret
9 570 m²
Divisible dès 1 777 m²
à partir de 360 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 20/05/2027

Nicolas FONTANEL
Description
OCTANT à Levallois, situé aux portes de Paris et du métro ligne 3 dispose d'une visibilité exceptionnelle
Nous vous proposons des surfaces de bureaux traversantes et lumineuses dans un immeuble bénéficiant d'excellentes prestations. Le bâtiment est organisé autour d’un patio central, véritable lieu de vie. Cet immeuble propose de nombreux services (une cafétéria, un restaurant et des salles de réunions).
Chez Octant, même la lumière fait partie de la conversation.
Des façades vitrées aux pointes lumineuses, depuis l'entrée, dans l'atrium jusqu'au rooftop en passant par les plateaux supérieurs, elle rayonne à tout moment. Elle éclaire les volumes, guide les flux, et façonne cette atmosphère aussi apaisante que stimulante. Rénové avec soin, l'immeuble conjugue clarté, élégance et modularité. Et chaque espace a été pensé pour s'adapter aux usages, aux envies, et surtout aux équipes qui l'habitent. C'est un bâtiment vivant, qui évolue avec celles et ceux qui l'animent.
Deux halls d'accueil rénovées en 2025 au 3 Avenue André Malraux et sur le Quai Charles Pasqua
Un espace coworking chaleureux et tout équipé pour vos que vos visiteurs et collaborateurs se sentent accueilli et stimulés
Au rez-de-chaussée, un salon VIP, privatisable sur demande et ouvert sur le patio lumineux invite à la réflexion, discussion et collaboration fructueuse.
L'atrium - le coeur battant :
C'est ici que tout commence. Baigné de lumière naturelle, végétalisé et traversant, l'atrium central est bien plus qu'un point de passage. Situé à la croisée des chemins entre le hall, les espaces de réunion privatisables, le restaurant et le work café, il agit comme un lieu de rencontre fluide et vivant. On s'y retrouve, on y échange des idées, on y fait une pause. Il est le coeur vivant d'Octant : un foyer de circulation, de respiration, d'inspiration.
Des espaces de restauration conviviaux :
L'offre de restauration d'Octant accompagne tous les rythmes et toutes les envies :
Un restaurant d'entreprise de 240 places, capable de servir jusqu'à 400 couverts/jour.Une offre barista pour les pauses express ou prolongées.
Un salon VIP de 70 m² privatisable, avec cuisine intégrée et possibilité d'accueil par un chef, pour recevoir vos clients autrement, en toute élégance.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts plug and play
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Complexe Salle de réunion : Mesure conservatoire
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Hall d'accueil
Equipements
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Faux plancher
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Fitness : Mesure conservatoire
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Restauration
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Patio intérieur
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+5 à R+10 9 570 m² 3 817 760 € / an 399 € m²/an Disponibilité : 20/05/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux OCTANT 7 1 799 m² 390 € 701 610 € Bureaux OCTANT 5 1 799 m² 390 € 701 610 € Bureaux OCTANT 6 1 799 m² 390 € 701 610 € Bureaux OCTANT 8 1 777 m² 410 € 728 570 € Bureaux OCTANT 10 402 m² 410 € 164 820 € Bureaux OCTANT 9 1 794 m² 410 € 735 540 € Autres services OCTANT 10 200 m² 420 € 84 000 € Disponibilité : 20/05/2027 |
Localisation
OCTANT, 4-10 Avenue André Malraux,92300 Levallois-PerretDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : Quais de Seine
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Gare SNCF : Saint Lazare Gare de Clichy Levallois
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Métro : M3 Station "Pont de Levallois"










