96-104 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
8 559 m²
Divisible dès 272 m²
à partir de 650 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Alix GATAULT-KOLB
Description
Immeuble performant, vertueux et végétalisé avec des panneaux solaires et réutilisation des eaux pluviales. Certifications HQE Rénovation et label BBC Rénovation. 1.350 m² d'espaces verts.
Un ensemble dessiné par le cabinet d’architecte Lobjoy & Bouvier.
Le 96/104 avenue Charles De Gaulle bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un accès privilégié à tous les modes de transport parisiens et franciliens : le métro M1 (station Les Sablons) à 2 min à pied, les RER C et E (station Porte Maillot) à 12 min à pied, le hub de La Défense (interconnexions tram, bus, RER, SNCF) à 10 min en métro. Sans oublier une piste cyclable en pied d'immeuble connectée au Réseau Express Vélo (REV), avec ses nombreuses voies en double circulation.
Les bureaux, situés dans un ensemble architectural dessiné par le cabinet d'architecture Lobjoy & Bouvier, disposent de services communs en sous-sol et partagent de beaux espaces extérieurs. Les jardins et patios composent un cadre de vie épanouissant qui invite à travailler dedans- dehors. Une vaste terrasse privative de 183 m2 agrémente le bâtiment Ferrand.
L'immeuble offre de nombreux services :
- Un restaurant 230 couverts/jour
- Un espace café et restauration rapide
- conciergerie digitale,
- casiers connectés,
- local à vélo
Une application unique, l'App YouFirst Bureau, permet l'accès à l'immeuble en un clic, la consultation des menus, la réservation des salles de réunion...
Services & prestations
Aménagements
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Complexe Salle de réunion
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Effectif théorique : 417 personne(s)
Equipements
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Climatisation
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Gestion technique centralisée
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Restauration : 250 couverts
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Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE Rénovation
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Label
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Panneaux solaires
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+2 | 1 010 m² | 670 € | 676 700 € |
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+3 | 553 m² | 690 € | 381 570 € |
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+4 | 70 m² | 670 € | 370 510 € |
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+5 | 552 m² | 670 € | 369 840 € |
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+6 | 483 m² | 690 € | 333 270 € |
| Bureaux | CHARLES DE GAULLE | R+7 | 454 m² | 690 € | 313 260 € |
| RIE / Cafétéria | CHARLES DE GAULLE | R-1 | 500 m² | 0 € | 0 € |
| Autres services | CHARLES DE GAULLE | R-1 | 206 m² | 0 € | 0 € |
| Archives | CHARLES DE GAULLE | R-1 | 136 m² | 0 € | 0 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | FERRAND | 2 | 688 m² | 640 € | 440 320 € |
| Bureaux | FERRAND | 3 | 689 m² | 640 € | 440 960 € |
| Bureaux | FERRAND | 4 | 689 m² | 640 € | 440 960 € |
| Autres services | FERRAND | R-1 | 340 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | FERRAND | 1 | 683 m² | 640 € | 437 120 € |
| Bureaux | FERRAND | RDC | 485 m² | 640 € | 310 400 € |
| Bureaux | FERRAND | R+5 | 475 m² | 640 € | 304 000 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Bâtiment 2 | 4 | 272 m² | 0 € | 0 € |
| Bureaux | Bâtiment 2 | 5 | 274 m² | 0 € | 0 € |
Localisation
96-104 Avenue Charles de Gaulle,92200 Neuilly-sur-SeineDessertes & Transports en commun :
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Bus : 43-82-174
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Métro : M1 Les Sablons à 3min à pied
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RER : C Porte Maillot
