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Référence : OLBUR2423570

96-104 Avenue Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

8 559 m²

Divisible dès 272 m²

à partir de 650 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2423570

Alix GATAULT-KOLB

Description


Immeuble performant, vertueux et végétalisé avec des panneaux solaires et réutilisation des eaux pluviales. Certifications HQE Rénovation et label BBC Rénovation. 1.350 m² d'espaces verts.
Un ensemble dessiné par le cabinet d’architecte Lobjoy & Bouvier.


Le 96/104 avenue Charles De Gaulle bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un accès privilégié à tous les modes de transport parisiens et franciliens : le métro M1 (station Les Sablons) à 2 min à pied, les RER C et E (station Porte Maillot) à 12 min à pied, le hub de La Défense (interconnexions tram, bus, RER, SNCF) à 10 min en métro. Sans oublier une piste cyclable en pied d'immeuble connectée au Réseau Express Vélo (REV), avec ses nombreuses voies en double circulation.

Les bureaux, situés dans un ensemble architectural dessiné par le cabinet d'architecture Lobjoy & Bouvier, disposent de services communs en sous-sol et partagent de beaux espaces extérieurs. Les jardins et patios composent un cadre de vie épanouissant qui invite à travailler dedans- dehors. Une vaste terrasse privative de 183 m2 agrémente le bâtiment Ferrand.

 L'immeuble offre de nombreux services :

  • Un restaurant 230 couverts/jour
  • Un espace café et restauration rapide
  • conciergerie digitale,
  • casiers connectés,
  • local à vélo 

Une application unique, l'App YouFirst Bureau, permet l'accès à l'immeuble en un clic, la consultation des menus, la réservation des salles de réunion...

Services & prestations

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion

  • Effectif théorique : 417 personne(s)

Equipements

  • Climatisation

  • Gestion technique centralisée

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria

  • Restauration : 250 couverts

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE Rénovation

  • Label

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Panneaux solaires

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT. CH . DE GAULLE
3 964 m² 2 445 150 € / an 617 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+2
1 010 m²
670 €
676 700 €
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+3
553 m²
690 €
381 570 €
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+4
70 m²
670 €
370 510 €
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+5
552 m²
670 €
369 840 €
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+6
483 m²
690 €
333 270 €
Bureaux
CHARLES DE GAULLE
R+7
454 m²
690 €
313 260 €
RIE / Cafétéria
CHARLES DE GAULLE
R-1
500 m²
0 €
0 €
Autres services
CHARLES DE GAULLE
R-1
206 m²
0 €
0 €
Archives
CHARLES DE GAULLE
R-1
136 m²
0 €
0 €
Disponibilité : Immédiate
BAT. FERRAND
4 049 m² 2 373 760 € / an 586 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
FERRAND
2
688 m²
640 €
440 320 €
Bureaux
FERRAND
3
689 m²
640 €
440 960 €
Bureaux
FERRAND
4
689 m²
640 €
440 960 €
Autres services
FERRAND
R-1
340 m²
0 €
0 €
Bureaux
FERRAND
1
683 m²
640 €
437 120 €
Bureaux
FERRAND
RDC
485 m²
640 €
310 400 €
Bureaux
FERRAND
R+5
475 m²
640 €
304 000 €
Disponibilité : Immédiate
BAT 2
546 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
Bâtiment 2
4
272 m²
0 €
0 €
Bureaux
Bâtiment 2
5
274 m²
0 €
0 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

96-104 Avenue Charles de Gaulle,92200 Neuilly-sur-Seine

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 43-82-174

  • Métro : M1 Les Sablons à 3min à pied

  • RER : C Porte Maillot

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