Location Bureau 450 m²
34130 Mauguio
450 m²
170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER EST - FREJORGUES OUEST - A LOUER - BUREAUX
À l'Est de Montpellier, au sein du Parc Fréjorgues Ouest, découvrez ces bureaux de 450m² à louer au R+1 avec un accès privatif en RDC et une très belle terrasse privative de 100 m².
Ce bien présente de très belles prestations au sein d'un petit parc immobilier qualitatif et soigné, sur un site est clos et sécurisé. Les bureaux sont aménagés et cloisonné et offrent de belles prestations telles que la vidéosurveillance et la fibre OVA dédiée.
18 places de stationnement extérieurs complètent de bien .
Le site dispose de panneaux solaires dédiés au lot d'une puissance de 36Kva et d'une production de 52.000 Kw/an
Ces panneaux auront un loyer de 9.600/an .
PRESTATIONS
Accès RDC privatif
Terrasse privative
Ascenseur privatif
Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance
Luminaires bureaux encastrés LED
Parkings et terrasses inclus dans le loyer
LE SECTEUR FREJORGUES OUEST
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s'intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l'aire urbaine montpelliéraine. Les Parcs d'activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)
ACCESSIBILITÉ :
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes
Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"
Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureaux aménagés et cloisonnés
Equipements
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Ascenseurs : Ascenseur privatif
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavé Led
Prestations de service
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Parking : 18 Places
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Sécurité : Site clos et sécurisé par vidéo-surveillance
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasse privative de 100 m² environ
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Code du travail
Informations complémentaires
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Espace cuisine
Energie & diagnostics
Localisation
34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes
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Bus : N°107 et 125 "Boirargues"
-
Desserte routière : A9 à 5 minutes
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Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 5 minutes
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Tramway : Ligne 3 - Arrêt "Boirargues"à 20 minutes à pied
